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二套房判斷標準是什么

185****3720 | 回答3次 | 2024-12-24 22:40:00

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132****1254 2024-12-24 22:54:02
1、借款買過一套房，根據房子登記系統能查到房地產，再貸款買房，算二套。2、借款買過一套房，之后賣出，根據房子登記系統軟件查詢不到房地產，但人行征信系統里可以查到借款記錄，再貸款買房，算二套房。3、全額付款買過一套房，賣了，房子登記系統軟件查不出，再貸款買房，算不上二套。4、全額付款買過一套房，根據房子登記系統能查到房地產，貸款買房，算二套。5、本地暫時不具有房子登記系統軟件查詢條件的，金融機構財務盡職調查核查購房人已經有一套住房的，再買房算二套。金融機構定性為二套房的七種狀況：1、爸爸媽媽名下有住宅，以其子女為名再購房；2、未滿十八歲時名下有房地產，成年之后貸款購房；3、本人名下有付清選購住房，貸款購房；4、本人名下有貸款購買商品房，還清售賣后貸款購房；5、初次購房應用商貸，再度購房使公積金貸款；6、結婚前一方曾借款購房，結婚后以另一方為名辦理貸款購房，但是兩人戶籍沒有在一起；7、結婚后彼此共同貸款購房，離婚后一方再辦理貸款購房。
138****1372 2024-12-24 22:53:47
1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房，算二套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套房。3、全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統查不到，再貸款買房，不算二套。4、全款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，貸款買房，算二套。5、當地暫不具備房屋登記系統查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。銀行認定為二套房的七種情況：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；2、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房；3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房；4、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房；5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款；6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。
189****2319 2024-12-24 22:45:31
1、貸款買了一套房，房產可以通過房屋登記系統查詢，然后貸款買房，算兩套。2、貸款買了一套房，然后賣掉了。房地產不能通過房屋登記系統查詢，但貸款記錄可以在銀行信用調查系統中找到，然后貸款買房，這是第二套房。3、全款買了套房，賣了，房屋登記系統找不到，再貸款買房，不算兩套。4、全款買了一套房，通過房屋登記系統可以查詢房產，貸款買房，算二套。5、如果當地暫時沒有房屋登記系統的查詢條件，銀行將盡職調查核實買方已有一套房屋，然后購買兩套房屋。銀行認定為兩套房的七種情況：1、父母名下有房子，以未成年子女的名義買房；2、未成年人名下有房地產，成年后貸款買房；3、個人名下有全額購房，然后貸款購房；4、個人名下有貸款買房，結清銷售后再貸款買房；5、商業貸款第一次用于購房，公積金貸款再次用于購房；6、婚前一方貸款買房，婚后以對方名義申請貸款買房，但兩人戶籍不在一起；七、婚后雙方共同貸款買房，離婚后一方申請貸款買房。

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