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1、公證遺囑房子難產(chǎn)權(quán)過戶，持立遺囑人生道路之前所立一份公證遺囑向房產(chǎn)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶辦理手續(xù)，常常會(huì)被告之先要到公證處申請辦理遺產(chǎn)繼承公證后才可產(chǎn)權(quán)過戶。遺囑就是指遺囑人死前從法律允許的情況下，按照相關(guān)規(guī)定的形式對其財(cái)產(chǎn)或其它公司做的本人處罰，并且于遺囑人喪生后發(fā)生效力民事法律行為。主要包括公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、口頭上遺囑和音頻遺囑五種方式，在其中公證遺囑法律效力最大。2、公證遺囑，在這個(gè)遺囑保持中立遺囑人的確特定別人為遺產(chǎn)繼承人，但由于立遺囑人死前應(yīng)當(dāng)依法變更或撤銷其始遺囑，并且申請辦理遺囑公證無地域管轄，并且具有安全性，因而，無法證明立遺囑人此后又變更并重新開設(shè)遺囑，特定別人為受益人的很有可能。因此，該遺囑還需經(jīng)公證處依規(guī)核查定為立遺囑人死前最后一份合理遺囑，第一繼承人才能得以最終確認(rèn)。需注意，別的遺囑不可撤銷或變更公證遺囑，換句話說通過公證的遺囑，立遺囑人一定要變更或撤銷原遺囑必須使用公證方式。

1	磨碟沙站：距離項(xiàng)目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
2	琶洲華樾項(xiàng)目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
3	地鐵28號線建設(shè)：規(guī)劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
4	曉廬項(xiàng)目整體綠化率達(dá)36%
5	廣州曉廬物業(yè)有限公司
6	廣州佳兆業(yè)中心與地鐵2號線、廣佛線交匯的南洲站直線距離僅595米
7	廣州佳兆業(yè)中心物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5.2元/㎡/月
8	2024年素社直街對口小學(xué)為大元帥府小學(xué) 濱江東路小學(xué)
9	項(xiàng)目位于海珠區(qū)濱江中路大元帥府旁，北望珠江，距江岸線僅350米，中高層單位可直面二沙島、廣州塔天際線，是珠江前航道海珠段近十年在售江景新盤。
10	君曜府占據(jù)市二宮板塊核心區(qū)位，以“地鐵2號線/28號線（在建）上蓋海珠橋直通越秀 20余條公交線”構(gòu)成三維交通體系

1	琶洲華樾項(xiàng)目周邊配套如何，有沒有地鐵公交到？ 1個(gè)回答
2	琶洲華樾坐車方便嗎？ 1個(gè)回答
3	君曜府周邊規(guī)劃情況怎么樣？ 1個(gè)回答
4	君曜府附近的交通配套怎么樣？ 1個(gè)回答
5	越秀皓悅濱江有什么優(yōu)點(diǎn)？ 1個(gè)回答
6	越秀皓悅濱江配套的是哪些學(xué)校？ 1個(gè)回答
7	廣州佳兆業(yè)中心物業(yè)費(fèi)是多少？ 1個(gè)回答
8	廣州佳兆業(yè)中心最近的地鐵站是哪個(gè)？ 1個(gè)回答
9	曉廬物業(yè)公司是哪家？ 1個(gè)回答
10	曉廬綠化率是多少？ 1個(gè)回答

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公證遺囑的房子難過戶怎么辦

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