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房產(chǎn)證如何加小孩名字

145****2644 | 回答4次 | 2024-12-24 14:04:04

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132****4994 2024-12-24 14:17:38
1．房子贈(zèng)與加名（1）贈(zèng)與人和受贈(zèng)人簽訂有關(guān)房子贈(zèng)與的書面協(xié)議，即贈(zèng)與書；（2）受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，依據(jù)《契稅暫行條例》要求繳納房產(chǎn)契稅，領(lǐng)到契證；（3）辦理公證書；（4）申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換登記。2．房產(chǎn)買賣加名對(duì)比房地產(chǎn)贈(zèng)與，把房子賣給兒女是一個(gè)比較劃算的方法。一是贈(zèng)與費(fèi)用太高；二是房屋遺產(chǎn)繼承的操作流程也比較復(fù)雜；三是盡管為名是“賣”，但不用購(gòu)房款，相關(guān)費(fèi)用關(guān)鍵為各類稅金。（1）購(gòu)房資格核驗(yàn)（住宅類）；（2）網(wǎng)簽合同；（3）地稅局單位核準(zhǔn)房產(chǎn)契稅；（4）房子頒證服務(wù)廳申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。
137****7796 2024-12-24 14:14:36
1．房屋贈(zèng)與加名字（1）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書；（2）受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證；（3）辦理公證；（4）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2．房屋買賣加名字相比房產(chǎn)贈(zèng)與，把房子賣給子女是個(gè)比較省錢的辦法。一是贈(zèng)與的費(fèi)用過高；二是房產(chǎn)繼承的流程也比較復(fù)雜；三是雖然名義是“賣”，但無需房款，所需費(fèi)用主要為各種稅費(fèi)。（1）購(gòu)房資格核驗(yàn)（住宅類）；（2）網(wǎng)簽合同；（3）地稅部門核定契稅；（4）房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。
135****7973 2024-12-24 14:14:07
1．房屋贈(zèng)與名稱(1)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書；(2)受贈(zèng)人按照《契稅暫行條例》的規(guī)定，憑原房屋所有權(quán)證和贈(zèng)與書繳納契稅并領(lǐng)取契證；(4)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2．與房產(chǎn)贈(zèng)與相比，房屋買賣加名字，將房屋賣給子女是一種較為經(jīng)濟(jì)的方式。
136****3193 2024-12-24 14:10:37
1．(1)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與書面合同，即贈(zèng)與書；(2)受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證和贈(zèng)與書，按照《契稅暫行條例》繳納契稅，領(lǐng)取契稅；(3)公證；(4)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。2．與房地產(chǎn)贈(zèng)與相比，把房子賣給孩子是一種省錢的方式。一是贈(zèng)與成本過高；二是房地產(chǎn)繼承流程復(fù)雜；第三，雖然名字是“賣”，但不需要房款，所需費(fèi)用主要是各種稅費(fèi)。(1)購(gòu)房資格驗(yàn)證(住宅類)；(2)網(wǎng)上簽訂合同；(3)地稅部門核定契稅；(4)房屋所有權(quán)證由房屋發(fā)證大廳辦理。

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