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開發商逾期不辦不動產證怎么辦

130****3746 | 回答1次 | 2024-12-24 10:40:03

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186****6886 2024-12-24 10:51:11
開發商逾期不辦不動產證時，可以采取以下措施： 1、查看合同約定：首先，仔細查看購房合同中關于辦理不動產證的條款，確定開發商應履行的義務和相關的時間節點。如果開發商違反合同約定，可以依據合同追究其違約責任。 2、書面催告：向開發商發出書面催告函，要求其在合理期限內辦理不動產證，并明確告知逾期不辦將承擔的法律后果。催告函可通過郵政特快專遞（EMS）等方式寄送，并保留寄送憑證。 3、向相關部門投訴：可以向當地的房地產管理部門投訴開發商的行為。房地產管理部門有權對開發商進行監管和督促其履行辦證義務。 4、提起訴訟：如果以上方法都無法解決問題，可以收集相關證據，如購房合同、付款憑證、催告函及寄送憑證等，向法院提起訴訟。要求開發商辦理不動產證，并承擔違約責任，賠償因遲延辦證給購房者造成的損失。

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