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回遷房如何辦理產權證

137****7273 | 回答4次 | 2024-12-24 04:58:03

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199****1478 2024-12-24 05:08:07
拆遷房辦房產證應繳這些費用和辦理手續：一、必須提交的有效證件：1、房屋拆遷安置合同書2、舊房拆遷做價憑據3、原房屋所有權證；4、身份證件二、應交納費用：1、拆遷安置房與安置房等價一部分，只交納交易手續費，資費標準3元/平米，由個人交納。2、特惠一部分，按交易交納契稅和交易手續費，契稅：2%，服務費3元/平米3、產權年限登記費，2000年5月1日按80元/套扣除。
199****9043 2024-12-24 05:06:09
4、身份證二、應付費用：1、拆遷房和安置房的等值部分只支付交易費，收費標準為3元/平方米，由個人支付。搬遷房屋辦理房產證應繳納的費用和手續:1。必須提交的證件:1、房屋拆遷安置協議2、舊房拆遷作價憑證3、原房屋所有權證明。
185****5082 2024-12-24 05:05:03
回遷房辦理房產證應交那些費用和手續：一、必須提交的證件：1、房屋拆遷安置協議書2、舊房拆遷作價憑證3、原房屋所有權證；4、身份證二、應交納費用：1、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續費，收費標準3元/平方米，由個人交納。2、超值部分，按買賣交納契稅和交易手續費，契稅：2%，手續費3元/平方米3、產權登記費，2000年5月1日按80元/套收取。
149****1495 2024-12-24 05:04:53
辦理房產證的費用和手續：一、必須提交的證件：1、房屋拆遷安置協議書2、老房子拆遷作價憑證3、原房屋所有權證；4.、身份證2.應付費用:1、拆遷房與安置房等值部分，只交易手續費，收費標準為3元/平方米，由個人支付。2、超值部分按買賣繳納契稅和交易手續費:2%，手續費3元/平方米3元、2000年5月1日，產權登記費按80元/套收取。

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1 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
2 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
3 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
4 二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
5 洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。
6 房產證過戶給子女可能影響孩子未來購房，具體需結合過戶方式及當地政策綜合判斷：若通過贈與或買賣方式過戶，子女名下將新增房產記錄，可能占用其首套房資格，導致后續購房時首付比例提高（如從30%升至40%-60%）、貸款利率上浮或失去稅費優惠；若所在城市實施限購政策，子女可能因名下已有房產而喪失購房資格；此外，贈與過戶的房產若未來出售，需繳納20%個人所得稅（差額或全額），可能增加其經濟負擔；若通過繼承過戶，則通常不影響首套房資格，但需注意繼承發生時間與子女購房時間的關聯性。建議過戶前咨詢當地房管部門及稅務機構，明確政策細節，同時評估子女近期是否有購房計劃，避免因過早過戶而限制其購房選擇。
7 小產權房不能上市交易，國家明確禁止其買賣和確權登記。小產權房只能在村集體內部轉讓，不能向非本集體成員出售。
8 磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
9 琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
10 地鐵28號線建設：規劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
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