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房產到期怎么辦

182****4159 | 回答4次 | 2024-12-23 17:46:02

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131****5864 2024-12-23 17:58:40
《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設商業用地使用權限期內屆滿的，自動續期。非住宅建設商業用地所有權期內屆滿之后的續期，依照法律規定申請辦理。該土地上的房子及其它不動產的所屬，有約定的，依照約定；并沒有約定或是約定不明的，根據法律、法規的規定申請辦理。住宅建設商業用地所有權期內屆滿，自動續期，這也使得住房小區業主覺得放心。自動續期克服了土地使用權證和房屋產權在時限里的矛盾難題，規避了二手房購買用戶對土地使用權證期限的負擔，將促進二手房的運轉，有助于提高房屋和土地利用率。盡管《物權法》沒有提及續期之后的費用以及有關問題，對商業和整體土地怎樣處理，能不能自動續期都沒有明確的規定，但是，伴隨著后面相關的法律法規健全，配套設施法律法規、政策法規將會對《物權法》相關部分進行調整。
156****9960 2024-12-23 17:53:21
《物權法》第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權限屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期滿后的續期，依法辦理。土地上房屋和其他房地產的所有權有約定的，按照約定辦理；沒有約定或者協議不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。住宅建設用地使用權期滿，自動續期，讓住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權與房屋所有權的沖突，消除了二手房購房者對土地使用權年限的擔憂，促進了二手房的流通，有利于提高房屋和土地的利用效率。雖然《物權法》沒有提到續期后的費用和相關問題，也沒有關于如何處理商業和綜合建設用地以及是否可以自動續期的具體規定。但是，隨著后續法律法規的完善，配套法律法規將補充《物權法》的相關部分。
189****7811 2024-12-23 17:53:18
《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的后顧之憂，將促進二手房的流轉，有利于提高房屋和土地的利用效率。雖然《物權法》沒有提及續期后的費用及相關問題，對商業和綜合建設用地如何處理，能否自動續期也沒有具體規定，不過，隨著后續法律法規的完善，配套法律、法規將對《物權法》相關部分進行補充。
131****9309 2024-12-23 17:50:39
《物權法》第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，按照法律規定辦理。土地上房屋及其他房地產的所有權有約定的，按約定辦理；住宅建設用地使用權期限屆滿，自動續期，讓住宅業主感到安心。

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