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小產(chǎn)權(quán)房能夠過(guò)戶公證嗎

185****9441 | 回答4次 | 2024-12-23 17:34:02

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189****8253 2024-12-23 17:49:46
民法典規(guī)定,小產(chǎn)權(quán)房買賣小產(chǎn)權(quán)房時(shí),不能辦理轉(zhuǎn)讓登記,但不影響小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力。第二百零九條中華人民共和國(guó)民法典 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記效力】房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消除,依法登記,但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)不得登記。第二百一十五條 【合同效力與物權(quán)變更的區(qū)別】除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,當(dāng)事人簽訂設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消除房地產(chǎn)權(quán)的合同,自合同成立之日起生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。
185****1470 2024-12-23 17:46:05
民法典規(guī)定,小產(chǎn)權(quán)房由于不具有合法的所有權(quán),所以買賣小產(chǎn)權(quán)房時(shí),不能辦理過(guò)戶登記的,但不影響小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條 【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。第二百一十五條 【合同效力與物權(quán)變動(dòng)區(qū)分】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。
133****9330 2024-12-23 17:43:38
民法典要求,小產(chǎn)權(quán)房子因?yàn)椴痪哂泻戏ㄋ袡?quán),因此交易小產(chǎn)權(quán)房子時(shí),不可以過(guò)戶登記的,并不影響小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議的效力?!吨腥A共和國(guó)民法典》第二百零九條 【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變動(dòng)、轉(zhuǎn)讓和解決,經(jīng)依法登記,產(chǎn)生效力;沒(méi)經(jīng)登記,不出現(xiàn)效力,可是法律法規(guī)另有約定的除外。依規(guī)歸屬于集體所有的自然資源,使用權(quán)可以不用登記。第二百一十五條 【合同書效力與物權(quán)變化區(qū)別】當(dāng)事人之間簽訂相關(guān)開(kāi)設(shè)、變動(dòng)、轉(zhuǎn)讓和解決不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)合同,除法律另有約定或是被告方另有約定外,自合同訂立時(shí)起效;未辦物權(quán)登記的,不受影響合同書效力。
137****9399 2024-12-23 17:40:54
根據(jù)《民法典》,小產(chǎn)權(quán)房買賣小產(chǎn)權(quán)房時(shí),不能辦理過(guò)戶登記,但不影響小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的有效性?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記有效性】不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消除,經(jīng)依法登記,有效;

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