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房屋過戶要什么證件和手續

132****5835 | 回答1次 | 2024-12-23 15:58:02

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137****9549 2024-12-23 16:07:24
房屋過戶需要以下證件和手續： 基本身份證明材料：買賣雙方需要提供合法有效的身份證件和戶口簿。買方還需提供婚姻狀況證明，若為單身者，則須出具未婚證明12。 房產相關證件：包括房產證、購房合同、購房發票、完稅憑證等。 特殊情況材料：如果房產設有抵押權，需提交抵押權人同意的書面文件；如果涉及夫妻共同財產，需提供共有人同意轉移的意見書；委托他人辦理時，需提供公證委托書和授權委托書。 具體流程如下： 提交過戶申請：雙方攜帶相關材料到當地房地產管理部門填寫房地產轉移登記申請表。 繳納稅費：根據當地稅務部門的規定，雙方當事人需要繳納相關稅費，如契稅、個人所得稅等，并獲取完稅證明。 辦理產權變更登記：房地產管理部門對申請材料進行審核，審核通過后辦理產權變更登記，并頒發新的房地產權屬證書。 交付房屋：完成產權變更登記后，賣方將房屋交付給買方，并辦理房屋交接手續，結清相關費用。

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