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民法典中房產抵押的條件是什么

133****8703 | 回答4次 | 2024-12-23 15:04:01

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199****3130 2024-12-23 15:20:47
房屋抵押貸款的前提條件如下所示：1、房屋的產權證要明確，符合國家規定的上市交易的標準，可以進入房地產業商品流通。2、樓齡(從房屋完工日起測算)與貸款期限求和不得超過70年(40年或者50年，視具體情況而定)。3、所抵押房屋未被列入本地城市更新改造拆遷計劃，且有房產部門、國土部門頒發的房屋產權證和土地使用證。4、借款人中國境內有合法固定住所、有本地城鎮居民戶口(或有效證明)、具備民事行為能力能力。5、借款人有穩定職業和穩定的收入來源，具備按時償還貸款本息的能力。6、借款人并沒有違紀行為和不太良好的信用紀錄。
135****3361 2024-12-23 15:18:36
2、房屋年齡(從房屋竣工之日起計算)與貸款期限相加，不得超過70年(40年或50年，視具體情況而定)、抵押物未納入當地城市改造拆遷計劃，并有房地產部門、土地管理部門頒發的房地產許可證和土地許可證。4、借款人在中國境內有固定住所，有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全的民事行為能力。
131****9254 2024-12-23 15:17:31
房地產抵押的條件如下：1、房屋產權應當明確，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場流通。2、房屋年齡(自房屋竣工之日起計算)和貸款年限不得超過70年(40年或50年，視具體情況而定)。3、抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，房地產部門、土地管理部門出具的房地產證明和土地證明。4、借款人在中國有固定住所和當地城市常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力。5、借款人有合法的職業和穩定的收入來源，有能力按時償還貸款本息。6、借款人無違法行為和不良信用記錄。
135****7316 2024-12-23 15:16:50
房產抵押的條件如下：1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通。2、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過70年(40年或50年，視具體情況而定)。3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。4、借款人在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力。5、借款人有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力。6、借款人沒有違法行為和很不良好的信用記錄。

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