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租房合同的內(nèi)容有哪些

133****6573 | 回答4次 | 2024-12-22 22:10:00

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137****1972 2024-12-22 22:25:52
A、房屋改動的規(guī)定：住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。B、轉(zhuǎn)租的約定：有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。C、違約責任的規(guī)定：在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。D、雙方當事人的情況：合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況．E、住房具體情況住房的具體位置：合同中寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況等等。F、租房用途：租房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。G、合同期限：由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。租房期限長是20年，如超過20年則超出部分無效。H、房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔相對較小。I、房東責任：修繕住房是出租人房東的責任。租客在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。
156****2628 2024-12-22 22:24:26
A、房子修改的要求：住房情況變動承租人應(yīng)當愛惜住房和各種設(shè)施，不可私自拆、改、改建和增加。在真的需要對住房開展變化時，要征求出租人的同意，并簽訂協(xié)議書。B、轉(zhuǎn)租的承諾：有些承租人租房的效果并非自己住，而是希望根據(jù)轉(zhuǎn)租獲得房租收入。因為這種轉(zhuǎn)租個人行為影響到了出租人利益，所以雙方應(yīng)當在合同中對轉(zhuǎn)租進行要求。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以共同商定一個共享轉(zhuǎn)租收益比例；假如不容許轉(zhuǎn)租，而承租人私自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)利停止租賃協(xié)議。C、違約責任的要求：在簽訂合同時，彼此就需要想起可能出現(xiàn)的違反合同的舉動，并在合同中要求相對應(yīng)的懲罰方法。D、雙方當事人的狀況：協(xié)議中應(yīng)注明出租人和承租人的姓名及居住地等個人基本情況．E、住房詳細情況住房的具體位置：協(xié)議中注明住房的具體部位，如坐落于某路某號某室；住房總面積；住房室內(nèi)裝修狀況，簡要概述住房的墻壁、鋁門窗、木地板、吊頂天花板、廚房和小衛(wèi)生間裝修情況等。F、租房主要用途：租房主要是用于承租人自己住、承租人一家定居、或是容許承租人或其家庭和其他人同住；住房是只能用來定居，或是同時還可以有其他用途，如工作等。G、合同期：因為承租人不想讓經(jīng)常搬新家，而出租人都不希望在短期內(nèi)還得找到新的租客，彼此都必須有一段相對穩(wěn)定的時長，所以需要在雙方約定一個時限。在這樣一個時間內(nèi)，假如沒有特殊情況，出租人不可取回住房，承租人也不能舍棄這一住房而租借其他住房。租房期限長是20年，如超過20年則超出部分失效。H、租金及付款方式：住房房租由出租人和承租人共同商定，在租賃期內(nèi)，出租人不得隨意提升租金。房租的支付方式大致有按年付、按半年付、按押一付三。如果一次結(jié)清較長期限的租金，可以跟出租人議價，規(guī)定給予一些特惠。可是卻承租人的經(jīng)濟承受能力角度出發(fā)，按月或按季支付導致的經(jīng)濟負擔比較小。I、房東義務(wù)：整修住房是出租人房東的職責。租戶在租賃前應(yīng)對住房以及內(nèi)部設(shè)施開展仔細檢查，確保自己將來可以正常啟動。
186****3349 2024-12-22 22:23:39
A、房屋變更規(guī)定：承租人應(yīng)照顧房屋和各種設(shè)施，不得擅自拆除、改造、擴建或增加。確需變更房屋時，應(yīng)征得出租人同意，并簽訂書面協(xié)議。B、轉(zhuǎn)租協(xié)議：部分承租人租房的目的不是為了自住，而是為了通過轉(zhuǎn)租獲得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響了出租人的利益，雙方應(yīng)在合同中規(guī)定轉(zhuǎn)租。允許轉(zhuǎn)租的，雙方可以協(xié)商確定共享轉(zhuǎn)租收入的比例；承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)終止租賃合同。C、違約責任規(guī)定：在簽訂合同時，雙方應(yīng)考慮可能的違約行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的處罰措施。D、雙方的情況：合同中應(yīng)注明出租人和承租人的姓名、地址等個人情況．E、房屋的具體位置：合同規(guī)定了房屋的確切位置，如位于道路、房間、住房面積、房屋裝修、墻壁、門窗、地板、天花板、廚房、衛(wèi)生間裝修等。F、租賃用途：租賃是用于承租人、承租人家庭，還是允許承租人或其家庭與他人住在一起；住房只能用于居住，還是可以用于其他用途，如辦公室等。G、合同期限：由于承租人不想經(jīng)常搬家，出租人也不想在短時間內(nèi)找到新的租戶，雙方都需要有相對穩(wěn)定的時間，因此需要在合同中約定一個期限。在此期間，如果沒有特殊情況，出租人不得收回房屋，承租人不得放棄房屋租賃其他房屋。租賃期限為20年，超過20年的，超出部分無效。H、租金及支付方式：出租人與承租人協(xié)商確定住房租金，出租人在租賃期限內(nèi)不得擅自增加租金。租金的支付方式大致包括年支付、半年支付和季支付。若一次性支付較長期限的租金，可與出租人討價還價，并要求給予一些折扣。但從承租人的經(jīng)濟承受能力來看，月或季度支付造成的經(jīng)濟負擔相對較小。I、房東責任：出租人房東負責修理房屋。租客在租賃前應(yīng)仔細檢查房屋及其內(nèi)部設(shè)施，以確保將來能夠正常使用。
133****9549 2024-12-22 22:13:52
如果不允許轉(zhuǎn)租，承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)終止租賃合同。在此期間，如果沒有特殊情況，出租人不得收回房屋，承租人不得放棄房屋，租賃其他房屋。H、租金及支付方式：租金由出租人與承租人協(xié)商確定，租金期限內(nèi)，出租人不得擅自提高租金。

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