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物業費用什么情況下能拒交

138****3573 | 回答1次 | 2024-12-22 20:52:00

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133****5467 2024-12-22 20:55:31
1、物業公司提供了相關合同中未約定或未經業主同意的服務。根據《民法典》的規定，如果物業服務人沒有按照約定和相關規定提供服務，業主有權拒絕支付物業費。 2、物業公司擅自提高物業服務收費標準。如果物業公司未經業主同意擅自提高物業服務費用，業主有權對擅自提高的部分拒繳。 3、物業費的收取應從業主收到收樓通知書之日起算。如果開發商沒有通知業主收樓，因此延遲收樓的，業主可以拒絕繳納這段時間的物業費。 4、物業公司沒有和業主簽合同的情況，業主可拒繳。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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