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產權證辦理流程

189****2017 | 回答4次 | 2024-12-22 15:40:02

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182****2154 2024-12-22 15:56:42
房產證辦理的操作流程：第一步：明確房地產商已經進行初始登記，即完成大產權房買房合同中解決房地產商辦理初始登記的時間進行承諾，尤其是房地產商辦理初始登記的截止日期及其辦理結束之后的立即通知義務等，確立不到位辦理應承擔的承擔責任。第二步：到管理部門領取房子(地)使用權備案申請表格可以事先向房地產商詢問，房產證應當在哪些部門辦理，之后直接向該部門查看，避免跑歪路。如果想辦2個證，有估計要跑2個部門，領二份不同類型的申請表格。第三步：拿測繪圖(表)因為測繪工程表有備案部門明確房產證上標注總面積的關鍵依據，因此是必需的材料之一。第四步：填寫內容、蓋公章、領取有關文件在前詢問有關部門時，一定要確立需領取什么文檔，一次領齊備，免除奔忙之擾。第五步：交納房屋維修基金、房產契稅不論是住宅小區扣除或是通過銀行代辦，都要保存好交納憑據，這幾筆款項的交納憑據是辦理房產證的必不可少文檔，一旦丟失會影響到房產證的辦理。第六步：提交申請材料原材料主要包含以下這些：蓋章的申請表格售房合同簽署預售合同的買賣方有關門牌號、房子測量面積和房子價格結算確認單測繪圖、房子申請表、單獨立戶平面設計圖二份住宅專項維修資金專用型收條契稅完稅證明或增值稅免稅憑據購房者身份證件(影印件核查原共同的遞交一共有協議書銀行提前還房貸證實不同地區具體要求不一樣，一定要提早詢問清晰。一定要保留好管理方法部門給出的領取證書通知單，并依據上邊通知時長領取房產證。第七步：依照限定時間領取房產證，繳納印花稅和產權年限評估費、成本費等，認真核對房產證的記述，尤其是總面積、部位、支配權人姓名、所有權情況等重要信息。第八步：辦理預告登記有一些貸款機構接受自己辦理房產證而且不扣留房產證，僅需辦理預告登記就可以。這樣的情況下，辦理辦理手續必須提交的文件通常包括：房屋產權證，共同的房子還需提交一共有所有權證、產權共有人允許抵押物的書面意見、國有土地使用證借款協議、借款合同抵押權人、質權人簽訂的房子出租說明、質權人為金融機構，遞交營業許可證、經營許可證一般這一辦理手續可以和領取房產證與此同時辦理，能夠提前準備有關文件。不同地區具體要求不一樣，一定要提早詢問清晰。第九步：將房產證交到金融機構扣留假如借款合同規定，需要把房產證交到貸款機構扣留。
139****3095 2024-12-22 15:46:57
第二步:到管理部門領取房屋(土地)所有權登記申請表，可以提前問開發商產權證應該在哪個部門辦理，然后直接問部門，避免誤入歧途。如果你想申請兩個證書，你可能要去兩個部門，拿到兩個不同的申請表。第八步:一些貸款銀行可以申請抵押登記，而不是抵押產權證，只需要申請抵押登記即可。
132****5081 2024-12-22 15:45:14
產權證辦理的流程：第一步：確定開發商已經進行初始登記，即完成大產權購房合同中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的及時通知義務等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。第二步：到管理部門領取房屋(地)所有權登記申請表可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領兩份不同的申請表。第三步：拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定產權證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。第四步：填寫表格、蓋章、領取相關文件在前面詢問相關部門時，一定要明確需領取哪些文件，一次領齊全，免去奔波之苦。第五步：繳納公共維修基金、契稅無論是小區收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理產權證的必需文件，一旦遺失會影響產權證的辦理。第六步：提交申請材料材料主要包括以下幾種：蓋章的申請表房屋買賣合同簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份專項維修資金專用收據契稅完稅或減免稅憑證購房人身份證明(復印件核對原共有的提交共有協議銀行的提前還貸證明不同地方的具體要求不同，一定要提前詢問清楚。一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取產權證。第七步：按照規定時間領取產權證，繳納印花稅和產權登記費、工本費等，仔細核對產權證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。第八步：辦理抵押登記有些貸款銀行允許自己辦理產權證并且不扣押產權證，只需辦理抵押登記即可。這種情況下，辦理手續需要提交的文件通常包括：房屋所有權證，共有的房屋還需提交共有權證、共有人同意抵押的書面意見、國有土地使用證借款合同、抵押合同抵押人、抵押權人簽署的房屋出租情況說明、抵押權人為金融機構的，提交金融許可證、營業執照通常這個手續可以與領取產權證同時辦理，可以提前準備好相關文件。不同地方的具體要求不同，一定要提前詢問清楚。第九步：將產權證交給銀行扣押如果貸款合同約定，需要將產權證交給貸款銀行扣押。
177****4014 2024-12-22 15:42:38
產權證書流程：第一步：確定開發商已進行初始登記，即完成大產權購買合同，特別是開發商初始登記的最后期限和及時通知義務，明確不及時處理賠償責任。第二步:向管理部門領取房屋(地)所有權登記申請表，可以提前向開發商詢問產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向部門查詢，避免走錯路。如果你想申請兩張證書，你可以去兩個部門領取兩份不同的申請表。第三步:拿測繪圖(表)，因為測繪圖是登記部門確定產權證上標注面積的重要依據，所以是必要的材料之一。第四步:填寫表格、蓋章、領取相關文件時，一定要明確需要領取哪些文件，一次領取完整，避免跑步的痛苦。第五步:繳納公共維修基金和契稅，無論是社區收取還是銀行收取，都需要保留繳納憑證。這兩筆錢的繳納憑證是辦理產權證的必備文件，一旦丟失，會影響產權證的辦理。第六步：提交申請材料主要包括以下幾種：蓋章申請表房屋銷售合同簽訂預售合同買賣雙方關于房屋號碼、房屋測量面積和房價結算確認圖、房屋登記表、家庭計劃兩個特殊維護基金特殊收據契稅或減稅憑證買方身份證明（復印件檢查原共同協議銀行提前貸款證明不同地方的具體要求，一定要提前問清楚。必須保存管理部門頒發的領取證書的通知，并按上述通知的時間領取產權證書。必須保存管理部門頒發的領取證書的通知，并按上述通知的時間領取產權證書。第七步：按規定時間領取產權證書，繳納印花稅、產權登記費、成本等，仔細檢查產權證書的記錄，特別是面積、位置、權利人姓名、所有權狀態等重要信息。第八步:部分貸款銀行允許自己辦理產權證，不扣產權證，只需辦理抵押登記即可。在這種情況下，辦理手續需要提交的文件通常包括：房屋所有權證書、共有房屋還需要提交共有權證書、共有人同意抵押的書面意見、國有土地使用證的借款合同、抵押合同的抵押人、抵押權人簽署的房屋租賃說明，如果抵押權人是金融機構，提交金融許可證和營業執照通常可以同時辦理產權證書，相關文件可以提前準備。不同地方的具體要求不同，必須提前明確詢問。第九步:如果貸款合同約定將產權證交給銀行扣押，則需要將產權證交給貸款銀行扣押。

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