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房產(chǎn)證抵押后能否辦過戶

199****4934 | 回答4次 | 2024-12-22 15:22:01

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132****6242 2024-12-22 15:38:50
房產(chǎn)證抵押后，必須征得抵押權(quán)人的同意，方可辦理過戶手續(xù)。按照我國有關(guān)法律的規(guī)定，抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂抵押轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押變更登記。抵押轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)通知抵押人。經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者租賃所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)提前向抵押權(quán)人清償擔(dān)保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分屬于抵押人，不足部分由債務(wù)人清償。
177****7169 2024-12-22 15:27:38
房產(chǎn)證抵押后需要征得抵押權(quán)人的同意，才能辦理過戶手續(xù)。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定：抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)告知抵押人。經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
137****8102 2024-12-22 15:26:04
抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租所得價(jià)款應(yīng)提前清償?shù)盅簷?quán)人擔(dān)保的債權(quán)。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人。經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或出租。房產(chǎn)證抵押后，需要征得抵押權(quán)人的同意，方可辦理過戶手續(xù)。
131****4243 2024-12-22 15:24:56
房屋抵押后需征求抵押權(quán)人的同意，才可以辦理過戶。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定：抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，理應(yīng)簽署抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，并登記抵押權(quán)工商變更。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)告知抵押人。經(jīng)抵押權(quán)人允許，質(zhì)押房地產(chǎn)業(yè)能夠轉(zhuǎn)讓或是租賃。質(zhì)押房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓或是租賃所得的合同款，應(yīng)向抵押權(quán)人提早清償所擔(dān)保債權(quán)。超出債權(quán)金額的一部分，歸抵押人全部，不足部分由借款人清償。

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