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安置房分配需要走哪些法律程序

145****5927 | 回答4次 | 2024-12-21 22:52:00

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189****6810 2024-12-21 23:07:04
3、分配安置房選號通知書；4、拆遷戶憑通知書選擇安置房號，工作組組長填寫安置房分配證明，組長簽字確認(rèn)，由開發(fā)區(qū)管委會負(fù)責(zé)人審核簽字。6、拆遷戶憑銀行支付憑證到財政局確認(rèn)支付房款后開具收款收據(jù)。
136****9460 2024-12-21 23:06:15
安置房分配程序：1、公布安置戶騰空交房時間順序，可分配的安置房房號及特殊困難戶安置對象；2、公布分配安置房的時間、地點(diǎn)；3、發(fā)放分配安置房選號通知單；4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號，由工作小組組長填寫安置房分配證明，組長簽字確認(rèn)，由開發(fā)區(qū)管委會分管負(fù)責(zé)人審核簽字。5、拆遷戶憑安置房分配證明到開發(fā)區(qū)征遷辦辦理結(jié)算手續(xù)，征遷辦出具銀行繳款單,拆遷戶到指定銀行交購房款。6、拆遷戶憑銀行繳款憑證到財政局確認(rèn)交清房款后開具收款收據(jù)。7、拆遷戶憑安置房分配證明及財政局開具的能證明交清房款的收款收據(jù)到拆遷辦開具交房通知單。8、拆遷戶憑安置房分配證明和交房通知單到小區(qū)物業(yè)公司領(lǐng)取安置房鑰匙。
149****5389 2024-12-21 23:05:32
安置房分配程序：1、公布安置戶騰空交房時間順序，可分配的安置房號和特殊困難戶安置對象；2、公布安置房分配的時間和地點(diǎn)；3、發(fā)放分配安置房選號通知書；4、拆遷戶憑通知單選擇安置房號，由工作組組長填寫安置房分配證明，組長簽字確認(rèn)，由開發(fā)區(qū)管委會負(fù)責(zé)人審核簽字。5、拆遷戶憑安置房分配證到開發(fā)區(qū)征地辦公室辦理結(jié)算手續(xù)，征地辦公室出具銀行支付單，拆遷戶到指定銀行支付購房款。6、拆遷戶憑銀行支付憑證到財政局確認(rèn)支付房款后，開具收據(jù)。7、拆遷戶憑安置房分配證明和財政局出具的收款收據(jù)，到拆遷辦公室出具交房通知書。8、拆遷戶憑安置房分配證明和交房通知書到社區(qū)物業(yè)公司領(lǐng)取安置房鑰匙。
186****9736 2024-12-21 22:59:11
安置房分配程序流程：1、發(fā)布安置戶翻空交房日期次序，可分配的安置房門牌號及特殊貧困戶安裝目標(biāo)；2、發(fā)布分配安置房的時間也、地址；3、派發(fā)分配安置房自主選號通知單；4、由拆遷戶憑通知單挑選安置房號，由工作中組長填好安置房分配證明，小組長簽字，由高新區(qū)管委會分管負(fù)責(zé)人審批簽名。5、拆遷戶憑安置房分配證明到經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)征遷辦申請辦理清算辦理手續(xù)，征遷辦出示金融機(jī)構(gòu)收據(jù)單,拆遷戶在指定金融機(jī)構(gòu)交購房款。6、拆遷戶憑金融機(jī)構(gòu)交款憑據(jù)到市財政局確定繳清房款后出具收據(jù)。7、拆遷戶憑安置房分配證明及市財政局出具的能證明繳清房款的收據(jù)到拆遷辦出具拿房通知單。8、拆遷戶憑安置房分配證明和拿房通知單到小區(qū)物業(yè)公司領(lǐng)到安置房鎖匙。

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1 房產(chǎn)證可以辦在未成年孩子名下。根據(jù)《民法典》規(guī)定，未成年人可在法定代理人代理下實(shí)施民事法律行為，包括房產(chǎn)登記。這需提交相關(guān)身份證明及監(jiān)護(hù)人資料。若房產(chǎn)證辦理過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭議或法律糾紛，表明問題較嚴(yán)重，應(yīng)及時咨詢法律專業(yè)人士。
2 解除房產(chǎn)抵押需要準(zhǔn)備以下資料：抵押當(dāng)事人的身份證明，包括身份證或營業(yè)執(zhí)照；抵押合同和主債權(quán)合同；抵押權(quán)人出具的債務(wù)清償證明；房屋所有權(quán)證原件；如果是委托辦理，還需提供授權(quán)委托書和受托人身份證明。手續(xù)方面，需向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請，登記機(jī)構(gòu)審核通過后會辦理注銷抵押登記。
3 針對補(bǔ)辦房產(chǎn)證過程中的糾紛，首先要進(jìn)行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機(jī)構(gòu)申請補(bǔ)發(fā)。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定，如果不及時補(bǔ)辦，可能會導(dǎo)致權(quán)屬糾紛的產(chǎn)生，影響房產(chǎn)交易和抵押等業(yè)務(wù)的辦理。
4 二手房過戶后拿到房產(chǎn)證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當(dāng)?shù)卣吆娃k理進(jìn)度。資料齊全的話最快當(dāng)天就能領(lǐng)證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
5 洋房屬于住宅性質(zhì)的話，是有70年產(chǎn)權(quán)的。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地開始算的，和房屋類型關(guān)系不大，主要看土地性質(zhì)。
6 房產(chǎn)證過戶給子女可能影響孩子未來購房，具體需結(jié)合過戶方式及當(dāng)?shù)卣呔C合判斷：若通過贈與或買賣方式過戶，子女名下將新增房產(chǎn)記錄，可能占用其首套房資格，導(dǎo)致后續(xù)購房時首付比例提高（如從30%升至40%-60%）、貸款利率上浮或失去稅費(fèi)優(yōu)惠；若所在城市實(shí)施限購政策，子女可能因名下已有房產(chǎn)而喪失購房資格；此外，贈與過戶的房產(chǎn)若未來出售，需繳納20%個人所得稅（差額或全額），可能增加其經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)；若通過繼承過戶，則通常不影響首套房資格，但需注意繼承發(fā)生時間與子女購房時間的關(guān)聯(lián)性。建議過戶前咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T及稅務(wù)機(jī)構(gòu)，明確政策細(xì)節(jié)，同時評估子女近期是否有購房計劃，避免因過早過戶而限制其購房選擇。
7 小產(chǎn)權(quán)房不能上市交易，國家明確禁止其買賣和確權(quán)登記。小產(chǎn)權(quán)房只能在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不能向非本集體成員出售。
8 磨碟沙站：距離項(xiàng)目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
9 琶洲華樾項(xiàng)目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
10 地鐵28號線建設(shè)：規(guī)劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
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