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二手房過(guò)戶有什么流程

138****4866 | 回答3次 | 2024-12-21 09:22:00

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130****2936 2024-12-21 09:32:49
根據(jù)法律規(guī)定，我國(guó)對(duì)建筑房子全部極及土地使用權(quán)證推行備案頒證規(guī)章制度。這也是政府保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要手段，也是保護(hù)買房者合法權(quán)益的重要途徑。因而，您購(gòu)買了二手房后應(yīng)及時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理手續(xù)，領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證。辦理二手房過(guò)戶的流程如下：購(gòu)買二手房辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，全部辦理步驟可以概括四個(gè)環(huán)節(jié)：“一簽訂，二繳稅，三備案，四調(diào)查取證”?！昂炗啞本褪侵纲u家夫妻兩人和買入方與此同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價(jià)格應(yīng)由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門相關(guān)工作人員評(píng)定也可根據(jù)分析報(bào)告明確；“繳稅”就是指交易雙方按國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用，現(xiàn)階段主要包含：房產(chǎn)契稅、房產(chǎn)交易管理費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)年限評(píng)估費(fèi)；“備案”指交易雙方繳納相關(guān)費(fèi)用后，買入方填好房屋所有權(quán)登記表，依照要求提交詳細(xì)資料辦理產(chǎn)權(quán)年限登記：“調(diào)查取證”是最后一個(gè)環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)年限監(jiān)理部門領(lǐng)到產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后的新《房屋所有權(quán)證》，這時(shí)候全部過(guò)戶全部結(jié)束。
182****4658 2024-12-21 09:28:37
根據(jù)法律規(guī)定，國(guó)家對(duì)城市房屋所有極及土地使用權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度。這是政府保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要方式，也是保護(hù)購(gòu)房者切身利益的重要手段。因此，您購(gòu)買了二手房后應(yīng)及時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。辦理二手房過(guò)戶的流程如下：購(gòu)買二手房辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，整個(gè)辦理流程可以概括四個(gè)環(huán)節(jié)：“一簽約，二交稅，三登記，四取證”。“簽約”是指賣方夫妻雙方和買入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定；“交稅”是指買賣雙方按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；“登記”指買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買入方填寫(xiě)房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：“取證”是最后一個(gè)環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過(guò)戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這時(shí)整個(gè)過(guò)戶手續(xù)全部結(jié)束。
137****3619 2024-12-21 09:27:46
根據(jù)法律規(guī)定，國(guó)家對(duì)城市房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度。這是政府保護(hù)房地產(chǎn)所有權(quán)的重要途徑，也是保護(hù)購(gòu)房者切身利益的重要手段。因此，購(gòu)買二手房后，應(yīng)及時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)督部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。辦理二手房轉(zhuǎn)讓的流程如下:購(gòu)買二手房辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，整個(gè)辦理流程可以概括為四個(gè)環(huán)節(jié):“一簽合同，二交稅，三登記，四取證”?！昂炗喓贤笔侵纲u方和買方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)督部門簽訂房地產(chǎn)銷售合同，房屋交易價(jià)格由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)督部門工作人員確定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定；“納稅”是指買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，主要包括：契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；“登記”是指買賣雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)后，買方填寫(xiě)房屋所有權(quán)登記表，按要求提交所有材料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：“證據(jù)收集”是最后一個(gè)環(huán)節(jié)，買方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)督部門領(lǐng)取新的“房屋所有權(quán)證書(shū)”，整個(gè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成。

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