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房子的房產(chǎn)證沒下來前能否過戶

132****6876 | 回答4次 | 2024-12-20 14:28:01

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138****8913 2024-12-20 14:44:12
房子的房產(chǎn)證沒下來前不能過戶。因為辦理過戶必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第三十八條規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割、合并協(xié)議;(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;(七)相關(guān)稅費繳納憑證;(八)其他必要材料。不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。
136****1514 2024-12-20 14:42:38
房屋房產(chǎn)證下來前不能轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第三十八條，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交以下材料:(一)房地產(chǎn)所有權(quán)證明；(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文件；
199****9265 2024-12-20 14:35:39
房子的房產(chǎn)證沒下來前不可以過戶。由于申請辦理過戶需要提供房屋產(chǎn)權(quán)證，否則不會根據(jù)申請，其過戶的需求也會因為房產(chǎn)證缺少而遭回絕。依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第三十八條要求，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，理應(yīng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書;(二)交易、交換、贈與協(xié)議;(三)傳承或是受遺贈的原材料;(四)切分、合并協(xié)議;(五)人民法院或者監(jiān)察委員會起效的法律文書;(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或是主管部門的審批文件;(七)有關(guān)稅費繳納憑據(jù);(八)其它必需原材料。房產(chǎn)買賣合同應(yīng)依法備案，申請人申請備案時需提交經(jīng)備案買賣合同。
131****2653 2024-12-20 14:34:42
房屋的房產(chǎn)證下來前不能過戶。因為轉(zhuǎn)讓必須提供產(chǎn)權(quán)證書，否則不會通過申請，其轉(zhuǎn)讓要求也會因缺乏產(chǎn)權(quán)證書而被拒絕。根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第三十八條的規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交以下材料：（1）房地產(chǎn)所有權(quán)證書；（2）銷售、交換、贈與合同；（3）繼承或遺贈材料；（4）分割合并協(xié)議；（5）人民法院或仲裁委員會生效的法律文件；（6）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或主管部門的批準(zhǔn)文件；（7）相關(guān)納稅憑證；（8）其他必要材料。房地產(chǎn)買賣合同依法備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的買賣合同。

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