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抵押中的房產能否轉讓

130****3058 | 回答4次 | 2024-12-20 09:28:01

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186****9684 2024-12-20 09:44:56
抵押中的房產能轉讓。房產抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押房產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。《民法典》第四百零六條【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
133****6159 2024-12-20 09:38:27
抵押中的房地產能力轉讓。抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當提前向抵押權人清償債務或者存款。轉讓價格超過債權金額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人為清償債務而消除抵押權的除外。民法典第四百零六條抵押人可以在抵押期間轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。轉讓抵押財產的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人可以證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以要求抵押人提前向抵押權人償還債務或者存款。轉讓價格超過債權金額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
149****8785 2024-12-20 09:35:48
抵押中房產能轉讓。房地產抵押期內，抵押人經抵押權人允許轉讓抵押房產，應該將轉讓所獲得的價款向抵押權人提早償還債務或是提存。轉讓的價款超出債權數額的那一部分歸抵押人全部，不足部分由借款人償還。抵押期內，抵押人沒經抵押權人允許，不可轉讓抵押財產，但買受人委托償還債務解決抵押權利的以外。《民法典》第四百零六條【抵押財產的處罰】抵押期內，抵押人能夠轉讓抵押財產。被告方另有約定的，根據其承諾。抵押財產轉讓的，抵押權沒有影響。抵押人轉讓抵押財產的，理應及時聯系抵押權人。抵押權人能證明抵押財產轉讓很有可能危害抵押權利的，有權要求抵押人將轉讓所獲得的價款向抵押權人提早償還債務或是提存。轉讓的價款超出債權數額的那一部分歸抵押人全部，不足部分由借款人償還。
189****3267 2024-12-20 09:33:10
房地產抵押期間，抵押人經抵押人同意轉讓抵押房地產的，應當提前向抵押人償還債務或者提取轉讓所得的價款。抵押期間，抵押人未經抵押人同意不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消除抵押權的除外。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。

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