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買賣房屋轉讓有這些流程：1、雙方簽訂房屋銷售合同后，應向房地產管理部門申請房地產有效證明、有效身份證明和銷售合同，并申報交易價格；2、有關房地產部門審查有關文件，并在規定期限內作出書面答復；3、房地產管理部門對房地產進行核實和現場評估；4、房地產買賣雙方繳納一定的稅費，房地產管理部門出具轉讓證明。房屋買賣轉讓申請人應當向房地產管理部門提交下列材料：1、申請人身份證賣方：身份證原件及復印件、結婚證原件及復印件、房產證原件、戶口簿及復印件。房屋買賣轉讓申請人應當向房地產管理部門提交下列材料：1、申請人身份證賣方：身份證原件及復印件、結婚證原件及復印件、房地產證原件、戶口簿及復印件。買方：身份證原件及復印件、戶口簿、戶口簿。如果是單身，需要到民政局出具單身證明。2、房地產轉讓登記申請表。3、房地產權利證書。4、抵押權已設定的，應當提交抵押權人同意的書面文件。

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