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怎么辦租房合同

189****6087 | 回答4次 | 2024-12-19 21:04:00

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199****5524 2024-12-19 21:18:23
租賃合同租賃合同出租人如何寫:____(以下簡稱“甲方”)身份證號:地址:承租人:____(以下簡稱“乙方”)身份證號:地址:根據(jù)《中華人民共和國合同法》和成都市政府的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上達成一致，訂立本合同，承諾一起遵守。
132****5705 2024-12-19 21:17:09
如何寫租賃合同租賃合同出租人：___（以下簡稱“甲方”）身份證號：地址：承租人：______________________________________________________________________雙方同意的條款如下：1.租賃物業(yè)的位置和設(shè)施：1、甲方是位于______________________________________________________目前同意將該物業(yè)租給乙方使用，用途為____，建筑面積為___平方米。2、本物業(yè)現(xiàn)有裝修及設(shè)施見相關(guān)備注。除雙方另有約定外，相關(guān)備注作為甲方按照本合同約定交付給乙方的驗收依據(jù)，以及乙方在本合同租賃期滿時返還該物業(yè)。租賃期限：物業(yè)租賃期限為________________________________________________________交貨期為_________________日。三、租金及支付方式：1、該物業(yè)的月租金為人民幣_________________________________________2、乙方逾期支付租金的，每逾期一天，乙方應按月租金的0.5%支付滯納金。甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應按實際居住日支付租金，并承擔違約責任。四、關(guān)于押金：1、為確保乙方合理善意地使用該物業(yè)及其配套設(shè)施，乙方應自本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣____________________________________________________________________________2、乙方在租賃期內(nèi)終止協(xié)議的，甲方有權(quán)不退還押金。五、權(quán)利義務(wù)：1、甲方應保證該物業(yè)的租賃不違反國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，并有權(quán)決定租賃事宜。2、乙方不得違反該物業(yè)的法律、法規(guī)和政府對出租房屋使用的有關(guān)規(guī)定。3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。甲方擅自轉(zhuǎn)租的，有權(quán)終止合同，乙方應對甲方和第三方承擔違約責任。4、乙方應承擔管理費/水費/電費/燃氣費/電話費/清潔費/有線電視頻道費等相關(guān)雜費的實際使用費用和使用不當造成的維護費用。甲方應承擔因不可抗力和非乙方原因造成的損失的相關(guān)維護費用。如有特殊協(xié)議，應從其協(xié)議中約定。在租賃期內(nèi)，乙方應經(jīng)甲方書面同意，經(jīng)政府有關(guān)部門批準，對出租物業(yè)或室內(nèi)設(shè)施進行裝修或變更，甲方有權(quán)監(jiān)督裝修或變更。5、租賃期滿時，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。6、乙方應單獨承擔租賃期內(nèi)火災、水災等人為直接或間接原因造成的損失。六、合同終止:1、租賃期屆滿或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商終止本合同。2、乙方應在到期日將房屋鑰匙和正常使用狀態(tài)下注明的物品交給甲方。房屋留置的所有物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方無異議。七、違約處理:1、甲方違約處理：如甲方在租賃期內(nèi)單方面終止本協(xié)議，甲方應按月租金向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的押金和剩余租金。2、處理乙方違約行為：a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋，擅自拆除結(jié)構(gòu)或改變使用，使用房屋違法活動，拖欠租金超過15天，乙方應向甲方支付相當于一個月的租金作為違約金，如違約金不足以彌補乙方的損失，甲方有權(quán)終止協(xié)議。b.租賃期內(nèi)，乙方逾期支付管理費/水費/電費/氣費/電話費/清潔費/有線電視頻道費等相關(guān)費用一個月時，甲方有權(quán)用押金支付上述費用，并可向乙方收取相關(guān)費用。乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切后果。c.乙方必須在租賃期滿后立即騰出房屋。如乙方到期不騰出房屋，乙方應按月租金的1%向甲方支付違約金。八、免責條款：1、甲乙雙方對房屋及其附屬設(shè)施因不可抗力造成的損失不承擔責任。2、因政府政策原因不能完全履行合同的，甲乙雙方不承擔責任。租金按實際使用時間計算，多退少補。九、合同效力及糾紛解決:1、本合同由甲乙雙方在充分理解和認可的基礎(chǔ)上簽字蓋章確認。2、本合同一式兩份具有同等法律效力，甲乙雙方各持一份。甲乙雙方可以在備注中列出本合同中未完成的事項。本合同引起的爭議，甲乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，同意交當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。出租人:承租人:簽字:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
186****1845 2024-12-19 21:11:33
怎么寫租房合同租賃合同出租方：_____(以下簡稱“甲方”)身份證號：地址：承租方：_____(以下簡稱“乙方”)身份證號：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和成都市政府有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。雙方同意條款如下：一、出租物業(yè)坐落地點及設(shè)施情況：1、甲方是位于________________________之物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”)的合法產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)證號：_______。現(xiàn)同意將該物業(yè)租給乙方使用，用途為_____，房屋建筑面積為____平方米。2、該物業(yè)現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見相關(guān)備注。除雙方另有約定外，該相關(guān)備注作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該物業(yè)的驗收依據(jù)。二、租賃期限：該物業(yè)租賃期由___年___月___日至___年___月___日止，共計___個月。交付使用期為___年___月___日。三、租金及支付方式：1、該物業(yè)每月租金為人民幣______元整(￥____)，支付時間為每隔___支付一次，提前___天支付，先付費后使用。2、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并負擔違約責任。四、關(guān)于押金：1、為保證乙方合理并善意地使用該物業(yè)及其配套設(shè)施，在簽訂本合同之日起，乙方應向甲方交付人民幣______元整(￥____)作為押金，本合同期滿乙方如不再續(xù)租，在結(jié)清所有費用后(管理費/水費/電費/氣費/電話費/清潔費/有線電視頻道費等)，甲方應將押金無息全部退還給乙方。2、乙方如在租賃期內(nèi)終止協(xié)議，甲方有權(quán)不退還押金。五、權(quán)利與義務(wù)：1、甲方應保證該物業(yè)的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜。2、乙方不得在該物業(yè)內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔對甲方及第三方的違約責任。4、乙方承擔租賃期內(nèi)管理費/水費/電費/氣費/電話費/清潔費/有線電視頻道費等有關(guān)雜費實際使用費用及使用不當所造成的維修費用，由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關(guān)維修的費用，若有特殊約定則從其約定。租賃期內(nèi)乙方因需要對出租物業(yè)或屋內(nèi)設(shè)施進行裝修或改動，須經(jīng)甲方書面同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準，甲方有權(quán)對裝修或改動情況進行監(jiān)督。5、租賃期滿時，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。6、若在租賃期內(nèi)發(fā)生火災、水災等人為直接或間接原因造成的損失由乙方獨自承擔。六、合同終止：1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。2、乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的備注中所列物品交給甲方，房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。七、違約的處理：1、甲方的違約處理：租賃期內(nèi)若非乙方過失甲方單方解除本協(xié)議需提前收回房屋的，甲方應按一個月租金向乙方支付違約金，并退還乙方已交押金及剩余租金。2、乙方違約的處理：a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的，利用該房屋進行違法活動的，拖欠房租15天以上的，乙方應向甲方支付相當于一個月租金作為違約金，若違約金不足彌補甲方損失的乙方還應另行據(jù)實賠償，甲方有權(quán)終止協(xié)議。b.租賃期內(nèi)乙方逾期交納管理費/水費/電費/氣費/電話費/清潔費/有線電視頻道費等有關(guān)費用達一個月時，甲方有權(quán)用押金支付上述費用并可向乙方追收有關(guān)費用，乙方須承擔因此造成的一切后果。c.租賃期滿乙方必須立即騰房，如乙方到期不騰房，每逾期一天，乙方應按月租金的1%向甲方支付違約金。八、免責條款：1、房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、由于政府政策原因?qū)е潞贤荒苋媛男械模住⒁译p方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算，多退少補。九、合同的效力及糾紛解決：1、本合同經(jīng)甲、乙雙方在充分理解并認同的基礎(chǔ)上簽名捺印確認。2、本合同一式兩份具有同等法律效力，甲、乙雙方各持一份。本合同內(nèi)未盡之事項，甲、乙雙方可在備注中列明。如因本合同而產(chǎn)生的糾紛，甲、乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商未果則均同意交由當?shù)氐娜嗣穹ㄔ翰脹Q。出租方：承租方：簽署：__________簽署：_________簽約日期：_____年_____月_____日
185****6511 2024-12-19 21:08:46
要怎么寫租房協(xié)議租賃協(xié)議出租人：_____(下稱“甲方”)身份證號碼：詳細地址：承租人：_____(下稱“乙方”)身份證號碼：詳細地址：依據(jù)《中華人民共和國合同法》和成都市人民政府相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自行、公平、互惠的前提下，協(xié)商一致，簽訂本合同，服務(wù)承諾共同遵守。協(xié)商一致條文如下所示：一、租賃物業(yè)位于地點及設(shè)備狀況：1、甲方位于________________________之物業(yè)(下稱“該物業(yè)”)的合法承租人，產(chǎn)權(quán)證號：_______。現(xiàn)打算把該物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方應用，用途為_____，房屋建筑面積為____平米。2、該物業(yè)目前裝修及設(shè)備狀況見有關(guān)備注名稱。除彼此另有約定外，該有關(guān)備注名稱做為甲方依照本合同承諾交貨乙方使用及乙方在本合同租賃期滿交回該物業(yè)的工程驗收根據(jù)。二、租賃期限：該物業(yè)租賃期由___年___月___日至___年___月___日止，總共___個月。投入使用期是___年___月___日。三、房租及付款方式：1、該物業(yè)每月房租金額為______元整(￥____)，付款時間為每過___付款一次，提早___天付款，先付錢后再用。2、乙方若逾期支付房租，每逾期一天，則乙方必須按月房租的0.5%付款稅款滯納金。甲方有權(quán)取回此出租房屋，乙方必須按照實際居住日繳納房租并壓力合同違約責任。四、有關(guān)保證金：1、為確保乙方有效并善意地使用這個物業(yè)以及服務(wù)設(shè)施，在辦理本合同之日起，乙方需向甲方交貨rmb______元整(￥____)做為保證金，本合同到期乙方如不會再續(xù)約，在還清相關(guān)費用后(管理費用/水電費/水電費/氣費/話費/清潔費/有線電視頻道等費用)，甲方應先保證金免息所有退給乙方。2、乙方如果在租賃期內(nèi)終止協(xié)議，甲方有權(quán)不退還押金。五、權(quán)利義務(wù)：1、甲方必須保證該物業(yè)的租賃不違背相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，并確保自己有權(quán)確定此租用事項。2、乙方不可在這個物業(yè)中進行違法違規(guī)及國家對房子出租主要用途有關(guān)規(guī)定的個人行為。3、沒經(jīng)甲方書面確認，乙方不可將該物業(yè)或全部轉(zhuǎn)租房別人。若私自轉(zhuǎn)租房，甲方有權(quán)解除合同，由乙方擔負對甲方及第三方的合同違約責任。4、乙方擔負租賃期內(nèi)管理費用/水電費/水電費/氣費/話費/清潔費/有線電視頻道等費用相關(guān)附加費實際應用費用以及錯誤操作所導致的維修費，因為不可抗拒或非乙方緣故帶來的損失由甲方承擔擔負相關(guān)進行維修花費，如有特別承諾則以其承諾。租賃期內(nèi)乙方因必須對租賃物業(yè)或房間內(nèi)設(shè)備設(shè)計裝修或修改，需經(jīng)甲方書面確認并且經(jīng)過政府部門有關(guān)部門批準，甲方有權(quán)對裝修或修改情況進行監(jiān)督。5、租賃期滿時，同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。6、如在租賃期內(nèi)發(fā)生火災事故、洪水災害等人為直接和間接緣故帶來的損失由乙方獨自承擔。六、合同解除：1、租賃期限期滿或者經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同停止。2、乙方需在到期當日將房屋鎖匙及正常啟動狀態(tài)下備注名稱中列明物件交到甲方，房子留設(shè)的一切物件均視為自動放棄，甲方有權(quán)處理，乙方絕對沒有質(zhì)疑。七、違約的解決：1、甲方的毀約解決：租賃期內(nèi)既非乙方過錯甲方單方解除本協(xié)定需提前償還房子的，甲方應按照一個月房租向乙方賠償損失，并退回乙方已交押金及剩下房租。2、乙方違約的解決：a.沒經(jīng)甲方書面確認，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、出借，私自改造結(jié)構(gòu)構(gòu)件改變用途的，利用該房屋非法活動的，拖欠房租15天以上的，乙方需向甲方付款相當于一個月房租作為違約金，若合同違約金不夠填補甲方虧損的乙方還應當再行按實賠付，甲方有權(quán)終止協(xié)議。b.租賃期內(nèi)乙方貸款逾期繳納管理費用/水電費/水電費/氣費/話費/清潔費/有線電視頻道等費用有關(guān)費用達一個月時，甲方有權(quán)用保證金付款以上花費同時可向乙方追賬有關(guān)費用，乙方須擔負從而造成的一切后果。c.租賃期滿乙方應立即搬離，如乙方期滿不搬離，每逾期一天，乙方應按照月房租的1%向甲方賠償損失。八、免責聲明：1、房子及其附屬設(shè)施因為不可抗拒帶來的損失，甲、乙雙方互相不負責任。2、因為政策導向原因造成合同書不可以全面履行的，甲、乙雙方互相不負責任。房租按照實際應用時間換算，多退少補。九、合同效力及糾紛處理：1、本合同經(jīng)甲、乙雙方在深刻理解并認可的前提下簽字指印確定。2、本合同一式兩份具有同等法律效力，甲、乙雙方各持一份。本合同內(nèi)沒有盡到之事宜，甲、乙雙方可以從備注名稱中列明。若因本合同而引起的糾紛案件，甲、乙雙方可協(xié)商處理，協(xié)商未果則均允許交給當?shù)胤ㄔ翰枚ā３鲎馊耍撼凶馊耍汉灦ǎ篲_________簽定：_________簽訂日期：_____年_____月_____日

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費用信息。
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