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一、假如租賃合同早已期滿，無論房主是否將房子租出，都和承租人無關了；要是在租賃的租賃期內，租房子合同丟了，還是能夠規定傳承執行。二、租賃合同書只是一個能證明租賃關聯存有最強大的證實。但其他證實，例如保證金、收據、證據，也可以產生證據鏈條證實租賃關聯的出現。三、這樣的情況下，房主也是有義務提供租賃合同書、及附件的。假如房主拒不承認租賃關聯存有，而且回絕退還押金，雙方可以商議，假如協商未果，告上法庭處理，訴訟費用由承租人預繳、最后由輸了官司人擔負。承租人如果有需要能夠提供別的相關證據，證實租賃關聯的出現，證實房主有違規行為。《民法典》第七百零三條【租賃合同書界定】租賃合同是出租人將租賃物交貨承租人應用、盈利，承租人支付租金合同。《民法典》第七百零四條【租賃合同書具體內容】租賃合同內容一般包括租賃物名字、總數、主要用途、租賃時限、房租以及付款期限和方法、租賃物檢修等條款。《民法典》第七百零五條【租賃最長期限】租賃時限不能超過二十年。超出二十年的，超過部分失效。租賃屆滿，當事人可以續簽租賃合同書;可是，約定的租賃期限自續簽之日起不能超過二十年。《民法典》第七百零七條【租賃合同的形式】租賃時限六個月以上，應當采取書面通知。雙方未采取書面通知，不確定租賃期限，視作經常性租賃。《民法典》第七百零八條【出租人交貨租賃物義務和適租義務】出租人理應按照約定將租賃物交貨承租人，并且在租賃時間內維持租賃物合乎約定的用處。《民法典》第七百零九條【承租人按約定應用租賃物義務】承租人理應按照約定的辦法應用租賃物。對租賃物使用方法并沒有約定或是約定不具體，根據公司法第五百一十條規定仍無法確定的，應根據租賃物特性應用。《民法典》第五百一十條【合同書并沒有約定或是約定不清的防范措施】合同生效后，雙方就品質、價格或是酬勞、履行地點等相關信息并沒有約定或是約定不明的，還可以協議書填補;不可以達到合同補充協議的，根據合同協議條款或是商業慣例明確。《民法典》第七百一十條【承租人按約定應用租賃物免除責任義務】承租人依照約定的辦法或者根據租賃物特性應用租賃物，導致租賃物遭受損耗的，不承擔賠償責任。《民法典》第七百一十一條【租賃人未按約定應用租賃物義務】承租人沒有按照約定的辦法或者沒有依據租賃物特性應用租賃物，導致租賃物受到損失的，出租人能夠終止合同并請求賠償責任。《民法典》第七百一十二條【出租人檢修義務】出租人應當履行租賃物維修義務，可是被告方還有另外約定除外。《民法典》第七百一十三條【出租人未履行檢修義務的法律后果】承租人在租賃物需要維修時有權要求出租人在合理期限內檢修。出租人不履行檢修義務的，承租人可以自己檢修，維修費由出租人壓力。因檢修租賃物危害承租人所使用的，需要進一步減少房租或是增加租賃期。因承租人的過失導致租賃物需要維修的，出租人不構成前款規定的檢修義務。《民法典》第七百一十四條【承租人保管好租賃物義務】承租人理應保管好租賃物，因保管不善導致租賃物損壞、損毀的，應當承擔賠償責任。《民法典》第七百一十五條【承租人對租賃物進行改善或加設他物】承租人經出租人允許，能夠對租賃物進行改善或是加設他物。承租人沒經出租人允許，對租賃物進行改善或是加設他物的，出租人有權要求承租人恢復正常或是賠償責任。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2	地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3	天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4	收費標準為350元/月·位
5	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
6	70年
7	項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
8	時代印記小學
9	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業/辦公：6元/平方米·月。
10	項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納哪些稅費 1個回答
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