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辦理公積金貸款流程是怎么樣的

189****1829 | 回答4次 | 2024-12-19 14:40:01

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132****6461 2024-12-19 14:49:57
借款人可以向貸款銀行提交書面貸款申請并提交相關信息，貸款銀行受理后可以提交給住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請，等待審批；經住房公積金管理部門批準的借款人與貸款銀行簽訂貸款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
182****1866 2024-12-19 14:48:32
1.借款人提出書面貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;2.經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續;3.貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用賬戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶;4.借款人在貸款銀行開立還款賬戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息;5.貸款結清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
189****1590 2024-12-19 14:47:49
1.借款人提出書面申請借款申請并提交有關材料，可向貸款銀行明確提出，由貸款銀行審理后交住房公積金管理方法部門審核，也可以直接向住房公積金管理方法部門申請辦理、等候審核;2.經住房公積金管理方法部門審核通過的借款人，與貸款銀行簽署借款合同和保證合同，申請辦理抵押登記、商業保險、公正等相關手續;3.貸款銀行按借款合同承諾，將借款一次或分批劃歸開發商在貸款銀行成立的售房款專戶，或者直接轉到借款人在貸款銀行開立的銀行存款賬戶;4.借款人在貸款銀行設立還貸帳戶，按借款合同合同約定的貸款還款方式和還款協議，如期歸還貸款本金;5.貸款還清后，借款人從貸款銀行領到“結清證明”，取回來抵押登記證明材料及保單原件，到原抵押登記部門申請辦理抵押登記注銷登記。
130****3623 2024-12-19 14:42:58
1.借款人可以向貸款銀行提出書面貸款申請并提交相關材料。貸款銀行受理后，可以提交住房公積金管理部門批準，也可以直接向住房公積金管理部門提出申請，等待批準；2.經住房公積金管理部門批準的借款人應當與貸款銀行簽訂貸款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；3.貸款銀行應當按照貸款合同約定，將貸款一次或多次劃入開發商在貸款銀行設立的房屋銷售專用賬戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶；4.借款人在貸款銀行開立還款賬戶，按照貸款合同約定的還款方式和還款計劃按時償還貸款本息；5.貸款結算后，借款人將從貸款銀行領取“貸款結算證明”，并收回抵押登記證明和保險單原件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
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