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?購房合同無效?：如果開發商的銷售行為違反了法律、行政法規的強制性規定，如未取得預售許可證、提供虛假預售許可證等，購房合同無效，購房者有權退房?。購房合同被依法撤銷?：如果購房合同因重大誤解、顯失公平或開發商欺詐、脅迫等手段訂立，購房者有權請求人民法院或仲裁機構予以變更或撤銷?。 ?套型誤差?：如果交房時的套型與設計圖紙不一致，或相關尺寸超出約定的誤差范圍，購房者有權退房?。面積誤差?：實際測量的建筑面積或套內建筑面積誤差比絕對值超過3%，購房者有權退房?。規劃設計的變更?：開發商未經購房者同意擅自變更規劃、設計，導致商品房結構、戶型等變化，購房者有權退房?。房屋質量不合格?：房屋主體結構質量不合格，如地基基礎沉降、鋼筋混凝土構件變形等，購房者有權退房?。 ?延遲交付?：超過合同約定的交房日期三個月，開發商仍未交房，購房者有權要求退房并返還訂金或支付房款利息?。

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