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二手房過戶費應該誰出

186****7588 | 回答4次 | 2024-12-19 09:46:01

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135****9385 2024-12-19 10:02:52
一、契稅：支付方：買方。征收標準：(1)首套房且面積90平米以下，成交價*1%;(2)首套房且面積在90-144平米之間，成交價*1.5%; (3)其他：成交價*3%。二、個人所得稅：支付方：賣方。征收標準：應納個人所得稅=計稅價格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。)對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。三、營業稅：征收方式：個人出售購買2年以上(含2年)的普通住房的，免征營業稅。此項營業稅由城市維護建設稅、地方附加和銷售營業稅組成，征收稅率為5.6%。四、印花稅：征收標準：買賣雙方各0.05%。五、土地增值稅：目前對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。征收標準：應納土地增值稅額=計稅價格*核定征收率。一般城市土地增值稅核定征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。六、登記費：征收標準：(1)個人住房登記收費標準為每件80元; (2)非住房房屋登記收費標準為每件550元。七、房地產交易手續費：征收標準：(1)新建商品房按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。(2)經濟適用房減半收取，由買方承擔。 (3)其他情況按6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。
177****7345 2024-12-19 10:02:50
一、契稅：支付方：買方。征收標準:(1)第一套房成交價*1%，面積小于90平方米;(2)第一套房，面積90-144平方米，成交價格*1.5%; (3)其他:成交價格*3%。二、個人所得稅:支付方:賣方。征收標準:應納個人所得稅=計稅價格*1%(或1.5%)、3%);(1%的普通住房，1.5%的非普通住房或非住宅物業，3%的拍賣物業。)個人轉讓自用2年以上，為家庭住宅的，免征個人所得稅。營業稅：征收方式：個人出售購買普通住房2年以上(含2年)的，免征營業稅。本營業稅由城市維護建設稅、地方附加營業稅和銷售營業稅組成，稅率為5.6%。四、印花稅：征收標準：買賣雙方各0.05%。五、土地增值稅：個人出售房屋暫免征土地增值稅。征收標準：應納土地增值稅=計稅價*核定征收率。一般城市土地增值稅核定征收標準:10%的商鋪、寫字樓、酒店，5%的其他非住宅物業。六、登記費：征收標準：(1)個人住房登記費為每件80元； (2)非住房房屋登記費標準為每件550元。七、房地產交易手續費：征收標準：(1)新建商品房按3元/平方米收取，由轉讓方承擔。(二)經濟適用房減半收費，由買方承擔。 (3)其它情況按6元/平方米收取，交易雙方各承擔50%。
182****3092 2024-12-19 09:59:39
一、房產契稅：付款方：買家。征收標準：(1)首套且總面積90平方米之下，成交價*1%;(2)首套且面積在90-144平方米中間，成交價*1.5%; (3)別的：成交價*3%。二、個稅：付款方：賣家。征收標準：應繳個稅=組成計稅價格*1%(或1.5%、3%);(普通住宅1%，非普通住房或者非住宅類房地產為1.5%，拍賣房產為3%。)針對個人轉讓自購2年及以上、而且是家里住房，免征個稅。三、營業稅：征收方法：個人出售選購2年及以上(含2年)的普通住宅的，免稅營業稅。該項營業稅由城市維護建設稅、地區額外與銷售營業稅構成，征收稅率為5.6%。四、合同印花稅：征收標準：交易雙方各0.05%。五、土地增值稅：現在對本人市場銷售住宅暫免征收土地增值稅。征收標準：應繳土地增值稅額=組成計稅價格*核準征收率。一般城市土地增值稅核準征收標準：鋪面、辦公樓、賓館為10%，其它普通住宅類房屋為5%。六、評估費：征收標準：(1)本人住房登記收費標準標準為每一件80元; (2)非住宅房屋產權登記收費標準標準為每一件550元。七、房地產業交易費用：征收標準：(1)新建商品房依照3元/平米扣除，由出讓方負責。(2)經濟實用房遞減扣除，由買家負責。 (3)其他情形按6元/平米扣除，由買賣雙方各擔負50%。
132****8412 2024-12-19 09:53:00
第二，個人所得稅:支付方:賣方。(1%的普通住房，15%的非普通住房或非住宅物業，3%的拍賣物業。一般城市土地增值稅核定征收標準:商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅物業為5%。7.房地產交易手續費:征收標準:(1)新建商品房按3元/平方米收取，由轉讓方承擔。

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