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要看起來是采用哪種過戶方法，不同類型的過戶方法必須的手續(xù)不一樣。第一、繼承房產(chǎn)過戶1、繼承人必須到被繼承人戶口所在地的派出所申請辦理被繼承人的死亡證;2、繼承人需去公安局或者區(qū)公安局申請辦理自已的繼承人證實(shí);3、繼承人需要攜帶以上的原材料以及自己身份證證件、被繼承人的房屋產(chǎn)權(quán)證或者其他形式的房屋產(chǎn)權(quán)證明前去房屋所在地的房管所買賣申請辦理繼承房產(chǎn)過戶辦理手續(xù)。第二、贈(zèng)與過戶1、父母與孩子簽訂的贈(zèng)與書，以后，贈(zèng)與書交給公證處進(jìn)行公證。2、父母與孩子帶上相關(guān)信息前去房屋所在地的房管所開展房子贈(zèng)與過戶相關(guān)手續(xù)的登記。3、繳納有關(guān)的稅金。4、憑相關(guān)憑證各種材料申請辦理贈(zèng)與房地產(chǎn)過戶辦理手續(xù)，取到新的房屋產(chǎn)權(quán)證。第三、交易過戶這種方法的過戶流程和二手房買賣的操作流程同樣，需要交納費(fèi)用及過戶費(fèi)都是相同的。(1)交易雙方簽署買賣協(xié)議;(2)合同簽訂后持房地產(chǎn)權(quán)屬資格證書、當(dāng)事人合理合法證實(shí)、買賣協(xié)議等相關(guān)文件向房地產(chǎn)業(yè)所在地房地產(chǎn)管理單位提交申請，并申請成交價(jià);(3)房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)對所提供的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行核查，并且在作出是否受理申請的書面回復(fù);(4)房地產(chǎn)管理單位核查申報(bào)成交價(jià)，并根據(jù)實(shí)際情況對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)業(yè)開展現(xiàn)場查勘和評估;(5)被告方按規(guī)定交納相關(guān)稅金;(6)房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行房屋權(quán)屬登記辦理手續(xù)，簽發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬資格證書。

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