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民法典如何取得集體土地所有權(quán)

156****2070 | 回答4次 | 2024-12-18 21:16:00

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185****8412 2024-12-18 21:28:09
農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。集體土地所有權(quán)登記，依照下列規(guī)定提出申請：(一)土地屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請，沒有集體經(jīng)濟(jì)組織的，由村民委員會代為申請;(二)土地分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請，沒有集體經(jīng)濟(jì)組織的，由村民小組代為申請;(三)土地屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請。申請集體土地所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)土地權(quán)屬來源材料;(二)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo);(三)其他必要材料。
189****1525 2024-12-18 21:22:58
農(nóng)戶集體所有的土地，由土地使用者向土地所在地縣級以上人民政府土地行政管理部門明確提出土地備案申請，由縣級以上人民政府登記造冊，簽發(fā)團(tuán)體土地使用權(quán)資格證書，確定使用權(quán)。團(tuán)體土地使用權(quán)備案，按照下列條件明確提出申請：(一)土地歸屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請，并沒有集體經(jīng)濟(jì)組織的，由村委會代為申請;(二)土地分別屬于村里多個農(nóng)戶集體所有的，由村里各集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請，并沒有集體經(jīng)濟(jì)組織的，由村委會代為申請;(三)土地歸屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)戶集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請。申請團(tuán)體土地使用權(quán)初始登記的，應(yīng)提交下列材料：(一)土地所有權(quán)由來原材料;(二)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖及其土地界址點(diǎn)座標(biāo);(三)其它必需原材料。
186****2724 2024-12-18 21:21:37
農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有人向土地所在地縣級人民政府土地行政主管部門申請土地登記，由縣級人民政府登記，頒發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。集體土地所有權(quán)登記，按照下列規(guī)定申請：（1）土地屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織申請，沒有集體經(jīng)濟(jì)組織的，由村民委員會申請；（2）土地屬于村兩個以上農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織申請；（3）土地屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請。第一次申請集體土地所有權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（1）土地所有權(quán)來源材料；（2）土地所有權(quán)調(diào)查表、土地地圖和土地地址坐標(biāo)；（3）其他必要材料。
182****8194 2024-12-18 21:18:43
集體土地所有權(quán)登記，按照下列規(guī)定申請:(1)土地屬于村農(nóng)民集體的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織申請。沒有集體經(jīng)濟(jì)組織的，由村民委員會申請；(2)土地屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體的，由村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織申請。沒有集體經(jīng)濟(jì)組織的，由村民小組申請；

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評估費(fèi)：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費(fèi)用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項(xiàng)目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
4 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識城南起步區(qū)門戶位置，作為總建筑面積達(dá)60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項(xiàng)目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識城作為廣州重點(diǎn)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6 70年
7 項(xiàng)目位于中新知識城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國家級雙邊合作項(xiàng)目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級產(chǎn)業(yè)集群。
8 時代印記小學(xué)
9 住宅：3元/平方米·月， 公寓：4.2元/平方米·月， 商業(yè)/辦公：6元/平方米·月。
10 項(xiàng)目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達(dá)站廳。
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