久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網(wǎng) > 問答 > 拆遷土地使用證面積怎么補(bǔ)償?shù)?/a>

拆遷土地使用證面積怎么補(bǔ)償?shù)?/h1>

130****1432 | 回答4次 | 2024-12-18 18:52:00

我來回答
0/0
發(fā)表回答

其他回答
145****4142 2024-12-18 19:06:04
如果超出部分是合法建筑，可以補(bǔ)償。如果超出部分是非法建筑，不予補(bǔ)償，僅以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。如果超出部分是合法建筑，可以補(bǔ)償。如果超出部分是非法建筑，不予補(bǔ)償，僅以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。如果超出部分是合法建筑，可以補(bǔ)償。如果超出部分是非法建筑，不予補(bǔ)償，僅以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。
182****7754 2024-12-18 18:59:40
補(bǔ)償土地證面積以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。一般來說，房屋產(chǎn)權(quán)證上注冊的金額是可以確定的。若產(chǎn)權(quán)證登記面積與實(shí)際情況不一致，則在拆遷入戶測量時(shí)，需提出并作出認(rèn)定。超出部分為合法建筑的，可以補(bǔ)償。超出部分為非法建筑的，不予補(bǔ)償，僅以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。如果只有土地證明沒有房地產(chǎn)證明，則需要確定房屋是否為非法建筑，如果是非法建筑，則沒有補(bǔ)償。若房屋為合法建筑，則以實(shí)際測量面積為基礎(chǔ)進(jìn)行測量和評(píng)估。但是，如果實(shí)際占地面積與土地使用證上記錄的面積不一致，則應(yīng)根據(jù)情況確定。若土地使用證的面積大于房屋的占地面積，則對(duì)空院、空地也要進(jìn)行補(bǔ)償。
139****9972 2024-12-18 18:57:10
土地使用證面積給賠付,都以房產(chǎn)證為標(biāo)準(zhǔn)。房屋的房產(chǎn)證上注冊登記的是多少一般就認(rèn)定是多少。假如房產(chǎn)證注冊登記的面積和實(shí)際不一致，那樣在拆遷入戶口操作時(shí)，必須明確提出并做出認(rèn)定。超出部分如果是合理合法工程建筑，是能夠補(bǔ)償?shù)模偃绯霾糠质欠欠ńㄖ挥枰匝a(bǔ)償，只依照房產(chǎn)證為標(biāo)準(zhǔn)。如果僅僅是土地使用證沒有產(chǎn)權(quán)證，那就需要對(duì)房屋是否屬于違章建筑做出認(rèn)定，如果是違章建筑都是沒有補(bǔ)償?shù)摹＜偃绶课菔呛戏üこ探ㄖ敲匆詫?shí)際測量的面積為基準(zhǔn)去精確測量、評(píng)定。但如果具體占地面積面積與土地使用權(quán)證里的記錄的面積不一致的，也需要根據(jù)情況認(rèn)定。假如土地使用權(quán)證的面積超過房屋的占地面積面積，那對(duì)于空院、空閑地也是要補(bǔ)償?shù)摹?/span>
131****4285 2024-12-18 18:56:42
土地證面積給賠償,都是以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。房屋的產(chǎn)權(quán)證上登記的多少一般就認(rèn)定多少。如果產(chǎn)權(quán)證登記的面積與實(shí)際不一致，那么在拆遷入戶測量時(shí)，需要提出并作出認(rèn)定。超出部分如果是合法建筑，是可以補(bǔ)償?shù)模绻霾糠质欠欠ńㄖ挥柩a(bǔ)償，只按照產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。如果只有土地證沒有房產(chǎn)證，那么需要對(duì)房屋是否為違法建筑作出認(rèn)定，如果是違法建筑是沒有補(bǔ)償?shù)摹Ｈ绻课菔呛戏ńㄖ敲匆詫?shí)際測量的面積為基數(shù)去測量、評(píng)估。但是如果實(shí)際占地面積與土地使用證上的記載的面積不一致的，也要視情況認(rèn)定。如果土地使用證的面積大于房屋的占地面積，那么對(duì)于空院、空地也是需要補(bǔ)償?shù)摹?/span>

深圳購房交流59群（237）

  • 杠頭：這個(gè)樓盤價(jià)格波動(dòng)大么？
  • 鼎天：這個(gè)樓盤有什么優(yōu)惠活動(dòng)嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有178人申請加群

立即加入
相關(guān)問答
快速提問
  • 最新回答
1 房產(chǎn)證可以辦在未成年孩子名下。根據(jù)《民法典》規(guī)定，未成年人可在法定代理人代理下實(shí)施民事法律行為，包括房產(chǎn)登記。這需提交相關(guān)身份證明及監(jiān)護(hù)人資料。若房產(chǎn)證辦理過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭議或法律糾紛，表明問題較嚴(yán)重，應(yīng)及時(shí)咨詢法律專業(yè)人士。
2 解除房產(chǎn)抵押需要準(zhǔn)備以下資料：抵押當(dāng)事人的身份證明，包括身份證或營業(yè)執(zhí)照；抵押合同和主債權(quán)合同；抵押權(quán)人出具的債務(wù)清償證明；房屋所有權(quán)證原件；如果是委托辦理，還需提供授權(quán)委托書和受托人身份證明。手續(xù)方面，需向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請，登記機(jī)構(gòu)審核通過后會(huì)辦理注銷抵押登記。
3 針對(duì)補(bǔ)辦房產(chǎn)證過程中的糾紛，首先要進(jìn)行遺失聲明并登報(bào)，隨后向房屋登記機(jī)構(gòu)申請補(bǔ)發(fā)。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定，如果不及時(shí)補(bǔ)辦，可能會(huì)導(dǎo)致權(quán)屬糾紛的產(chǎn)生，影響房產(chǎn)交易和抵押等業(yè)務(wù)的辦理。
4 二手房過戶后拿到房產(chǎn)證的時(shí)間一般在7到15個(gè)工作日左右，具體要看當(dāng)?shù)卣吆娃k理進(jìn)度。資料齊全的話最快當(dāng)天就能領(lǐng)證，遇到特殊情況可能會(huì)延長到30天。
5 洋房屬于住宅性質(zhì)的話，是有70年產(chǎn)權(quán)的。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地開始算的，和房屋類型關(guān)系不大，主要看土地性質(zhì)。
6 房產(chǎn)證過戶給子女可能影響孩子未來購房，具體需結(jié)合過戶方式及當(dāng)?shù)卣呔C合判斷：若通過贈(zèng)與或買賣方式過戶，子女名下將新增房產(chǎn)記錄，可能占用其首套房資格，導(dǎo)致后續(xù)購房時(shí)首付比例提高（如從30%升至40%-60%）、貸款利率上浮或失去稅費(fèi)優(yōu)惠；若所在城市實(shí)施限購政策，子女可能因名下已有房產(chǎn)而喪失購房資格；此外，贈(zèng)與過戶的房產(chǎn)若未來出售，需繳納20%個(gè)人所得稅（差額或全額），可能增加其經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)；若通過繼承過戶，則通常不影響首套房資格，但需注意繼承發(fā)生時(shí)間與子女購房時(shí)間的關(guān)聯(lián)性。建議過戶前咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T及稅務(wù)機(jī)構(gòu)，明確政策細(xì)節(jié)，同時(shí)評(píng)估子女近期是否有購房計(jì)劃，避免因過早過戶而限制其購房選擇。
7 小產(chǎn)權(quán)房不能上市交易，國家明確禁止其買賣和確權(quán)登記。小產(chǎn)權(quán)房只能在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不能向非本集體成員出售。
8 磨碟沙站：距離項(xiàng)目僅約200-300米，是地鐵8號(hào)線與18號(hào)線的交匯站。
9 琶洲華樾項(xiàng)目緊鄰地鐵8號(hào)線與18號(hào)線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
10 地鐵28號(hào)線建設(shè)：規(guī)劃中的28號(hào)線市二宮站將于2026年開通
主站蜘蛛池模板： 临湘市| 肇州县| 洪雅县| 三穗县| 黎城县| 额济纳旗| 虞城县| 闽清县| 无极县| 柳江县| 聊城市| 石泉县| 白沙| 崇阳县| 工布江达县| 南靖县| 南川市| 东城区| 苏州市| 洞口县| 苍溪县| 香格里拉县| 定襄县| 砀山县| 安吉县| 永春县| 闻喜县| 阜城县| 运城市| 尉犁县| 浦县| 永城市| 准格尔旗| 石嘴山市| 文山县| 景德镇市| 富锦市| 梁河县| 常州市| 布拖县| 南昌市|