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修高鐵農村房屋多少米要拆的

136****5238 | 回答4次 | 2024-12-18 17:04:00

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156****1914 2024-12-18 17:20:53
一般禁止新建住宅、學校、醫院等噪聲敏感建筑。在鐵路兩側30米范圍內；一般禁止新建住宅、學校、醫院等噪聲敏感建筑；噪聲敏感建筑不宜建在距離鐵路外軌中心線30米以外、200米以內的地區，如新建學校、醫院、養老院、集中住宅區等。
133****8441 2024-12-18 17:09:29
農村高鐵兩側各30米不得有建筑物。一般來說，嚴禁在鐵路兩側30米內建造噪聲敏感建筑，如住宅、學校和醫院；新學校、醫院、養老院、集中住宅區等噪聲敏感建筑不得建在距鐵路外軌中心線30米以外、200米以內的區域內。根據規定，鐵路線路兩側應設置鐵路線路安全保護區。鐵路線路安全保護區的范圍分別為：1、不少于8米的城市區域；2、城市郊區居民區不少于10米；3、村鎮居民區不少于12米；4、其它地區，不少于15米。
189****2240 2024-12-18 17:07:20
鄉村高鐵動車兩邊各30米禁止有建筑物。一般鐵路線兩邊30米之內禁止新創建小區住宅、學校及醫院等噪音比較敏感建筑物；距鐵路線外軌軸線兩邊30米以外、200米以內的區域不適合臨路新學校、醫院、養老院進行集中住宅小區等噪音比較敏感建筑物。按照相關規定，鐵路線路兩邊理應開設鐵路線路安全性自然保護區。鐵路線路安全性保護區的范疇，從鐵路線路壩基坡角、路肩墻坡屋頂或是鐵路隧道兩側起向外的間距分別是：1、城市城區，不少于8米；2、城市郊區居民居住區，不少于10米；3、城鎮住戶居住區，不少于12米；4、其它地區，不少于15米。
182****5920 2024-12-18 17:06:14
農村高鐵兩邊各30米不準有建筑物。一般鐵路兩側30米內嚴禁新建居民住宅、學校和醫院等噪聲敏感建筑物；距鐵路外軌中心線兩側30米以外、200米以內的區域內不宜臨路新建學校、醫院、敬老院和集中住宅區等噪聲敏感建筑物。根據規定，鐵路線路兩側應當設立鐵路線路安全保護區。鐵路線路安全保護區的范圍，從鐵路線路路堤坡腳、路塹坡頂或者鐵路橋梁外側起向外的距離分別為：1、城市市區，不少于8米；2、城市郊區居民居住區，不少于10米；3、村鎮居民居住區，不少于12米；4、其他地區，不少于15米。

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1 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
2 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
3 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
4 二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
5 洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。
6 房產證過戶給子女可能影響孩子未來購房，具體需結合過戶方式及當地政策綜合判斷：若通過贈與或買賣方式過戶，子女名下將新增房產記錄，可能占用其首套房資格，導致后續購房時首付比例提高（如從30%升至40%-60%）、貸款利率上浮或失去稅費優惠；若所在城市實施限購政策，子女可能因名下已有房產而喪失購房資格；此外，贈與過戶的房產若未來出售，需繳納20%個人所得稅（差額或全額），可能增加其經濟負擔；若通過繼承過戶，則通常不影響首套房資格，但需注意繼承發生時間與子女購房時間的關聯性。建議過戶前咨詢當地房管部門及稅務機構，明確政策細節，同時評估子女近期是否有購房計劃，避免因過早過戶而限制其購房選擇。
7 小產權房不能上市交易，國家明確禁止其買賣和確權登記。小產權房只能在村集體內部轉讓，不能向非本集體成員出售。
8 磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
9 琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
10 地鐵28號線建設：規劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
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