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違章建筑強(qiáng)拆能否索要補(bǔ)償

189****3009 | 回答4次 | 2024-12-18 16:52:00

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145****7376 2024-12-18 17:06:50
認(rèn)定是違法建筑，沒有權(quán)利認(rèn)為動遷補(bǔ)償。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償規(guī)章》第二十四條，市、縣級以上人民政府以及有關(guān)部門理應(yīng)依法強(qiáng)化對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法作出處理。市、縣級以上人民政府做出房屋征收確定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)沒經(jīng)注冊登記的工程建筑展開調(diào)查、認(rèn)定與處理。對認(rèn)定為合理合法建筑與不得超過準(zhǔn)許期限臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違章建筑和超過準(zhǔn)許期限臨時建筑的，不予以補(bǔ)償。
136****3870 2024-12-18 17:00:41
在做出房屋征收決定之前，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》第二十四條，市、縣人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，依法處理違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的建設(shè)。
136****3262 2024-12-18 17:00:05
認(rèn)定為違章建筑，無權(quán)要求拆遷補(bǔ)償。《國有土地房屋征收補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，依法處理違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的建設(shè)。市、縣人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，給予補(bǔ)償；認(rèn)定為非法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。
149****1481 2024-12-18 17:00:01
認(rèn)定是違法建筑，沒有權(quán)利認(rèn)為動遷補(bǔ)償。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償規(guī)章》第二十四條，市、縣級以上人民政府以及有關(guān)部門理應(yīng)依法強(qiáng)化對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法作出處理。市、縣級以上人民政府做出房屋征收確定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)沒經(jīng)注冊登記的工程建筑展開調(diào)查、認(rèn)定與處理。對認(rèn)定為合理合法建筑與不得超過準(zhǔn)許期限臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違章建筑和超過準(zhǔn)許期限臨時建筑的，不予以補(bǔ)償。
189****8265 2024-12-18 16:59:05
認(rèn)定是違章建筑，無權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條，市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。
199****9527 2024-12-18 16:58:30
在做出房屋征收決定之前，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》第二十四條，市、縣人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，依法處理違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的建設(shè)。
130****9893 2024-12-18 16:58:20
認(rèn)定是違章建筑，無權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條，市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。
136****3025 2024-12-18 16:55:48
認(rèn)定為違章建筑，無權(quán)要求拆遷補(bǔ)償。《國有土地房屋征收補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，依法處理違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的建設(shè)。市、縣人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，給予補(bǔ)償；認(rèn)定為非法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

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1 房產(chǎn)證可以辦在未成年孩子名下。根據(jù)《民法典》規(guī)定，未成年人可在法定代理人代理下實(shí)施民事法律行為，包括房產(chǎn)登記。這需提交相關(guān)身份證明及監(jiān)護(hù)人資料。若房產(chǎn)證辦理過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭議或法律糾紛，表明問題較嚴(yán)重，應(yīng)及時咨詢法律專業(yè)人士。
2 解除房產(chǎn)抵押需要準(zhǔn)備以下資料：抵押當(dāng)事人的身份證明，包括身份證或營業(yè)執(zhí)照；抵押合同和主債權(quán)合同；抵押權(quán)人出具的債務(wù)清償證明；房屋所有權(quán)證原件；如果是委托辦理，還需提供授權(quán)委托書和受托人身份證明。手續(xù)方面，需向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請，登記機(jī)構(gòu)審核通過后會辦理注銷抵押登記。
3 針對補(bǔ)辦房產(chǎn)證過程中的糾紛，首先要進(jìn)行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機(jī)構(gòu)申請補(bǔ)發(fā)。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定，如果不及時補(bǔ)辦，可能會導(dǎo)致權(quán)屬糾紛的產(chǎn)生，影響房產(chǎn)交易和抵押等業(yè)務(wù)的辦理。
4 二手房過戶后拿到房產(chǎn)證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當(dāng)?shù)卣吆娃k理進(jìn)度。資料齊全的話最快當(dāng)天就能領(lǐng)證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
5 洋房屬于住宅性質(zhì)的話，是有70年產(chǎn)權(quán)的。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地開始算的，和房屋類型關(guān)系不大，主要看土地性質(zhì)。
6 房產(chǎn)證過戶給子女可能影響孩子未來購房，具體需結(jié)合過戶方式及當(dāng)?shù)卣呔C合判斷：若通過贈與或買賣方式過戶，子女名下將新增房產(chǎn)記錄，可能占用其首套房資格，導(dǎo)致后續(xù)購房時首付比例提高（如從30%升至40%-60%）、貸款利率上浮或失去稅費(fèi)優(yōu)惠；若所在城市實(shí)施限購政策，子女可能因名下已有房產(chǎn)而喪失購房資格；此外，贈與過戶的房產(chǎn)若未來出售，需繳納20%個人所得稅（差額或全額），可能增加其經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)；若通過繼承過戶，則通常不影響首套房資格，但需注意繼承發(fā)生時間與子女購房時間的關(guān)聯(lián)性。建議過戶前咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T及稅務(wù)機(jī)構(gòu)，明確政策細(xì)節(jié)，同時評估子女近期是否有購房計劃，避免因過早過戶而限制其購房選擇。
7 小產(chǎn)權(quán)房不能上市交易，國家明確禁止其買賣和確權(quán)登記。小產(chǎn)權(quán)房只能在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不能向非本集體成員出售。
8 磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
9 琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
10 地鐵28號線建設(shè)：規(guī)劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
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