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假公證書房產過戶是否可以撤銷

145****2144 | 回答4次 | 2024-12-18 14:16:02

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133****5174 2024-12-18 14:29:48
用假的公證書騙取房產過戶登記的，受害人可以向房屋管理部門申請更正登記或者異議登記，經房屋管理部門確認后，可以撤銷房屋過戶登記。根據法律規定，權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項有錯誤，可以申請更正登記。權利人申請更正登記的，應當提交下列材料：(一)不動產權屬證書;(二)證實登記確有錯誤的材料;(三)其他必要材料。利害關系人申請更正登記的，應當提交利害關系材料、證實不動產登記簿記載錯誤的材料以及其他必要材料。利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤，權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。利害關系人申請異議登記的，應當提交下列材料：(一)證實對登記的不動產權利有利害關系的材料;(二)證實不動產登記簿記載的事項錯誤的材料;(三)其他必要材料。
186****8214 2024-12-18 14:27:27
根據法律規定，權利人和利害關系人認為房地產登記簿記錄的事項有誤，可以申請更正登記。利害關系人申請更正登記的，應當提交利害關系材料、證明房地產登記簿記錄錯誤的材料等必要材料。利害關系人認為房地產登記簿記錄的事項有誤，權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。
149****8429 2024-12-18 14:26:57
用虛假公證書騙取房地產轉讓登記的，受害人可以向房屋管理部門申請糾正登記或異議登記，經房屋管理部門確認后，可以撤銷房屋轉讓登記。根據法律規定，權利人和利害關系人認為房地產登記簿中記載的事項有錯誤，可以申請更正登記。權利人申請更正登記的，應當提交下列材料：（1）房地產所有權證書；（2）確認登記有錯誤材料；（3）其他必要材料。利害關系人申請更正登記的，應當提交利害關系材料、確認房地產登記簿記載錯誤的材料等必要材料。利害關系人認為房地產登記簿中記載的事項錯誤，權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。利害關系人申請異議登記的，應當提交下列材料：（1）確認對登記房地產權利有利害的材料；（2）確認房地產登記簿中記載的錯誤材料；（3）其他必要材料。
130****2232 2024-12-18 14:26:49
用假公證委托書騙領房屋過戶登記的，受害者可向房屋管理部門申請辦理更改登記或是質疑登記，經房屋管理部門核實后，能夠撤消房產過戶登記。根據法律規定，產權人、利害關系人覺得不動產登記簿記述的事宜有誤，可以辦更改登記。產權人申請辦理更改登記的，應提交以下材料：(一)不動產權屬證書;(二)證實登記確實有不正確的材料;(三)別的必需材料。利害關系人申請辦理更改登記的，應提交利益關系材料、證實不動產登記簿記述不正確的材料以及其它必需材料。利害關系人覺得不動產登記簿記述的事宜不正確，產權人不愿意更改的，利害關系人可以辦質疑登記。利害關系人申請辦理質疑登記的，應提交以下材料：(一)證實對登記的不動產支配權有利害關系的材料;(二)證實不動產登記簿記述的事宜不正確的材料;(三)別的必需材料。

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1 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
2 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
3 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
4 二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
5 洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。
6 房產證過戶給子女可能影響孩子未來購房，具體需結合過戶方式及當地政策綜合判斷：若通過贈與或買賣方式過戶，子女名下將新增房產記錄，可能占用其首套房資格，導致后續購房時首付比例提高（如從30%升至40%-60%）、貸款利率上浮或失去稅費優惠；若所在城市實施限購政策，子女可能因名下已有房產而喪失購房資格；此外，贈與過戶的房產若未來出售，需繳納20%個人所得稅（差額或全額），可能增加其經濟負擔；若通過繼承過戶，則通常不影響首套房資格，但需注意繼承發生時間與子女購房時間的關聯性。建議過戶前咨詢當地房管部門及稅務機構，明確政策細節，同時評估子女近期是否有購房計劃，避免因過早過戶而限制其購房選擇。
7 小產權房不能上市交易，國家明確禁止其買賣和確權登記。小產權房只能在村集體內部轉讓，不能向非本集體成員出售。
8 磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
9 琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
10 地鐵28號線建設：規劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
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