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申請(qǐng)使用維修基金通常需要遵循以下流程：申請(qǐng)和初審：由業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)作為維修資金使用的申請(qǐng)人。如果未成立業(yè)主委員會(huì)，受相關(guān)業(yè)主委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主代表或社區(qū)居(村)民委員會(huì)可以成為申請(qǐng)人。申請(qǐng)人需要向物管部門提出申請(qǐng)，物管部門初審并簽署符合申請(qǐng)條件的意見后，向房管部門申請(qǐng)查詢資金情況。資金查詢：房管部門核查維修資金賬戶余額，符合申請(qǐng)額度的出具預(yù)分?jǐn)偙怼?受理：維修資金使用方案需要得到“雙三分之二”業(yè)主的簽字確認(rèn)后，申報(bào)主體向房管部門申請(qǐng)，房管部門會(huì)同物管、申請(qǐng)主體、設(shè)計(jì)、預(yù)算、監(jiān)理等單位實(shí)地查勘，經(jīng)公示無(wú)異議后出具受理單。施工單位和監(jiān)理單位的確定：維修工程預(yù)算在一定金額以下的，由物管部門、房管、紀(jì)檢監(jiān)督申報(bào)主體委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)公開比選確定;預(yù)算在一定金額以上的，進(jìn)入招投標(biāo)市場(chǎng)公開招標(biāo)。驗(yàn)收和工程款支付：工程竣工后，申報(bào)主體委托第三方機(jī)構(gòu)檢測(cè)并取得檢測(cè)報(bào)告后，會(huì)同房管部門、監(jiān)督小組、業(yè)主代表、施工監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位、預(yù)算單位等現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收并簽署《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。驗(yàn)收合格的，申報(bào)主體向?qū)俚匚锕懿块T申請(qǐng)首次付款，經(jīng)房管審核并向縣政府報(bào)告后拔付施工單位。緊急情況使用：在緊急情況下，如電梯故障、屋面防水損壞等危及房屋安全的緊急情形，可以啟動(dòng)緊急維修程序，無(wú)需等待“雙三分之二”業(yè)主的同意，但需要向業(yè)主公示不少于7天。資料歸檔：房管部門負(fù)責(zé)對(duì)維修資金相關(guān)申報(bào)、審批、支付材料進(jìn)行整理、歸檔、保管，并接受財(cái)政、審計(jì)及相關(guān)部門監(jiān)督檢查。

1	繼承的房屋交易過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評(píng)估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評(píng)估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈(zèng)予則免征增值稅和個(gè)稅，如果是非直系親屬之間贈(zèng)予需要征收全額個(gè)稅。4. 個(gè)稅：主要針對(duì)繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個(gè)稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費(fèi)用信息。
2	地鐵6號(hào)線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無(wú)縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
3	天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來(lái)將形成約300萬(wàn)㎡城市綠肺，項(xiàng)目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
4	收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
5	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識(shí)城南起步區(qū)門戶位置，作為總建筑面積達(dá)60萬(wàn)㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項(xiàng)目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識(shí)城作為廣州重點(diǎn)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會(huì)元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時(shí)緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過(guò)地鐵14號(hào)線與21號(hào)線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6	70年
7	項(xiàng)目位于中新知識(shí)城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國(guó)家級(jí)雙邊合作項(xiàng)目，享受國(guó)家知識(shí)中心、國(guó)際人才自由港雙重定位。知識(shí)城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬(wàn)，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。
8	時(shí)代印記小學(xué)
9	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業(yè)/辦公：6元/平方米·月。
10	項(xiàng)目距離6號(hào)線香雪站直線距離約1.8公里（百度測(cè)距），乘坐有軌電車2號(hào)線或公交車可直達(dá)站廳。

1	繼承的房屋交易過(guò)戶需要繳納哪些稅費(fèi) 1個(gè)回答
2	越秀大學(xué)城和樾府飛鳥集的戶型好嗎 1個(gè)回答
3	國(guó)美智慧城的戶型怎么樣？ 1個(gè)回答
4	保利上宸的戶型好不好 1個(gè)回答
5	融創(chuàng)翔龍\|廣府壹號(hào)項(xiàng)目周邊配套如何，有沒(méi)有地鐵公交到？ 1個(gè)回答
6	融創(chuàng)翔龍\|廣府壹號(hào)周邊環(huán)境綠化怎樣？ 1個(gè)回答
7	康大龍祥匯停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？ 1個(gè)回答
8	康大龍祥匯治安怎么樣？ 1個(gè)回答
9	星河灣半島五號(hào)的戶型好不好？ 1個(gè)回答
10	凱德中新里產(chǎn)權(quán)年限是多少年？ 1個(gè)回答

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