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沒有房產(chǎn)證在什么情況下能夠進(jìn)行買賣

185****4680 | 回答4次 | 2024-12-18 06:04:01

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145****9325 2024-12-18 06:19:03
首先，沒有房產(chǎn)證是不能買賣房子的。因此，沒有房產(chǎn)證的房子只能在證件下來的情況下買賣。沒有房產(chǎn)證可以私下簽訂買賣協(xié)議，交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證；但由于當(dāng)事人無法提供房產(chǎn)證，無法辦理過戶登記手續(xù)，交易風(fēng)險(xiǎn)較大，建議不要購買。
131****5645 2024-12-18 06:19:00
首先，沒有產(chǎn)權(quán)證書就不能出售房屋。因此，沒有產(chǎn)權(quán)證書的房屋只有在證書下來時(shí)才能出售。無產(chǎn)權(quán)證書可私下簽訂銷售協(xié)議，交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證；但由于當(dāng)事人不能提供產(chǎn)權(quán)證書，不能辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，交易風(fēng)險(xiǎn)較大，建議不要購買。
177****9647 2024-12-18 06:18:19
最先，沒有產(chǎn)權(quán)證是無法進(jìn)行房屋買賣的。因而沒有產(chǎn)權(quán)證的房子在有效證件出來的情況下才可以進(jìn)行交易。沒有產(chǎn)權(quán)證能夠私下簽署買賣協(xié)議，在交易時(shí)到公證機(jī)關(guān)進(jìn)行一定的交易公正；但是由于當(dāng)事人不能提供房屋產(chǎn)權(quán)證，故沒法過戶登記手續(xù)，交易存有很大的風(fēng)險(xiǎn)，提議不要買。
135****4453 2024-12-18 06:11:32
首先，沒有房產(chǎn)證是不能進(jìn)行房屋買賣的。因此沒有房產(chǎn)證的房屋在證件下來的情況下才能夠進(jìn)行買賣。沒有房產(chǎn)證可以私下簽訂買賣協(xié)議，在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證；但由于當(dāng)事人無法提供房產(chǎn)證，故無法辦理過戶登記手續(xù)，交易存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，建議不要購買。

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1 直線3km范圍內(nèi)有50個(gè)幼兒園;10個(gè)小學(xué)，如仰天湖新路小學(xué)、長沙市天心區(qū)龍灣小學(xué)、湘府英才小學(xué)高云校區(qū)、先鋒小學(xué)、怡雅小學(xué)等;7個(gè)中學(xué)，如長郡雨花外國語學(xué)校、長沙市雨花區(qū)金海中學(xué)、湖南師大附中雙語樹人學(xué)校、長郡天心實(shí)驗(yàn)學(xué)校、長沙市長郡湘府中學(xué)等。
2 周邊直線1km內(nèi)有1個(gè)公交站，為報(bào)業(yè)文化城站。
3 直線3km范圍內(nèi)有110個(gè)幼兒園;22個(gè)小學(xué)，如青園小學(xué)(井崗校區(qū))、紅衛(wèi)小學(xué)、青園小學(xué)、湖南師大附中雙語海棠小學(xué)、諾貝爾搖籃小學(xué)等;9個(gè)中學(xué)，如明德天心中學(xué)、中南大學(xué)第二附屬中學(xué)、長郡外國語實(shí)驗(yàn)中學(xué)、明德中學(xué)、雨花實(shí)驗(yàn)中學(xué)等。
4 邦泰觀宸樓盤位于長沙開福地鐵1號(hào)線開福寺站旁，由長沙邦成順泰置業(yè)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為16000元/平方米起（邦泰觀宸在售7#建面142平毛坯住宅，6#在售少量建面180平住宅，價(jià)格16000-21000元/平），通過對(duì)項(xiàng)目價(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，邦泰觀宸樓盤價(jià)值評(píng)分為9.4分。
5 直線3km范圍內(nèi)有114個(gè)幼兒園;32個(gè)小學(xué)，如長沙市育才學(xué)校、火星小學(xué)、蓉園小學(xué)、燕山小學(xué)、馬王堆小學(xué)等;12個(gè)中學(xué)，如湖南省長沙市第一中學(xué)、湖南省地質(zhì)中學(xué)、長沙鐵路第一中學(xué)、長沙市實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長郡芙蓉中學(xué)等。
6 直線3km范圍內(nèi)有57個(gè)幼兒園;17個(gè)小學(xué)，如長沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)(北校區(qū))、長沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、麓山國際實(shí)驗(yàn)小學(xué)、博才卓越小學(xué)、長沙市岳麓區(qū)谷峰小學(xué)等;4個(gè)中學(xué)：長郡雙語實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長郡雙語谷山實(shí)驗(yàn)中學(xué)、周南啟明實(shí)驗(yàn)學(xué)校、長沙市金海谷郡高級(jí)中學(xué)。
7 樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有5個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院。其中瀏陽市中醫(yī)醫(yī)院距離樓盤1.3km，長沙博視眼科醫(yī)院距離樓盤2.8km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有20個(gè)商場(chǎng)，包括北正西、通程商業(yè)廣場(chǎng)(金沙中路店)、君悅城市廣場(chǎng)、瀏陽天虹購物中心等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有48個(gè)公園，距離最近的僅12m，非常方便日常休閑使用。
8 周邊直線3km范圍內(nèi)有3個(gè)地鐵站（桐溪、紅橋、大王山），軌道交通發(fā)達(dá)，距離最近的地鐵站是桐溪。周邊直線1km內(nèi)有7個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
9 當(dāng)前，澳海文瀾府價(jià)格為8200.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項(xiàng)目均價(jià)低0.4%，澳海文瀾府項(xiàng)目價(jià)格具備一定優(yōu)勢(shì)。
10 周邊直線3km范圍內(nèi)有12個(gè)地鐵站（雨花區(qū)政府、大塘、木橋、杜花路、沙灣公園、圭塘、平陽、粟塘、樹木嶺、板塘沖、長沙火車南站、磁浮高鐵站），軌道交通發(fā)達(dá)，距離最近的地鐵站是雨花區(qū)政府。周邊直線1km內(nèi)有17個(gè)公交站，距離最近的雨花區(qū)政府北站僅有367m，周邊公共交通極為便捷。
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