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倉庫拆遷補償標準是怎么計算的

138****2841 | 回答3次 | 2024-12-17 21:22:00

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149****2719 2024-12-17 21:31:58
公司庫房動遷補償按市場價格測算補償（通過評估確定）。全部白鐵皮蓋簡單工程建筑，如果沒有辦理房產證的，不能按庫房動遷補償，只能按一般違法建筑的動遷補償測算。其他廠區的設施，一般按成交價補償。全部補償都結合當地規定執行，但不合理的地方，企業能夠向動遷單位明確提出。在其中被征征收房屋其價值，還有對被征收房屋的補償以及對于被集體土地征收的補償，征補規章將二者合二為一，稱為對所征收房屋意義的補償，同時在企業拆遷中還會有一些具體的損失，例如職工的安裝花費，別的無形資產的損失的等。
186****4266 2024-12-17 21:29:03
企業倉庫拆遷補償按市場價計算補償（通過評估確認）。所有鐵皮蓋的簡易建筑，若沒有辦理產權證的，不能按照倉庫拆遷補償，只能按一般違章建筑的拆遷補償計算。其余廠內的設施，一般按評估價補償。所有補償都根據當地標準執行，但不合理的地方，企業可以向拆遷部門提出。其中被征征收房屋的價值，包括對被征收房屋的補償以及對被征收土地的補償，征補條例將二者合二為一，統稱為對被征收房屋價值的補償，另外在企業拆遷中還會有一些實際的損失，比如員工的安置費用，其他無形資產的損失的等。
130****2626 2024-12-17 21:27:57
按市場價格計算企業倉庫拆遷補償(通過評估確認)。如果所有鐵蓋的簡易建筑未辦理產權證，則不能按倉庫拆遷補償計算，只能按一般違法建筑的拆遷補償計算。工廠內其他設施一般按評估價進行補償。所有補償均按當地標準執行，但不合理的，企業可向拆遷部門提出。其中，被征用房屋的價值包括被征用房屋的補償和被征用土地的補償?！墩魇昭a償條例》將兩者結合起來，統稱為對被征用房屋價值的補償。此外，企業拆遷中還會出現一些實際損失，如員工安置費、其他無形資產損失等。

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1 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
2 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
3 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
4 二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
5 洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。
6 房產證過戶給子女可能影響孩子未來購房，具體需結合過戶方式及當地政策綜合判斷：若通過贈與或買賣方式過戶，子女名下將新增房產記錄，可能占用其首套房資格，導致后續購房時首付比例提高（如從30%升至40%-60%）、貸款利率上浮或失去稅費優惠；若所在城市實施限購政策，子女可能因名下已有房產而喪失購房資格；此外，贈與過戶的房產若未來出售，需繳納20%個人所得稅（差額或全額），可能增加其經濟負擔；若通過繼承過戶，則通常不影響首套房資格，但需注意繼承發生時間與子女購房時間的關聯性。建議過戶前咨詢當地房管部門及稅務機構，明確政策細節，同時評估子女近期是否有購房計劃，避免因過早過戶而限制其購房選擇。
7 小產權房不能上市交易，國家明確禁止其買賣和確權登記。小產權房只能在村集體內部轉讓，不能向非本集體成員出售。
8 磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
9 琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
10 地鐵28號線建設：規劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
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