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二手房買賣需要過戶什么材料

133****9460 | 回答4次 | 2024-12-17 17:34:00

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145****2479 2024-12-17 17:45:56
所需要的材料根據不同的情況不一樣，但總結起來主要需要的材料有：房地產轉移登記申請表，房屋所有權證書，房屋買賣合同，業主與購房者雙方的身份證原件及復印件。此外，還需要特別注意一下，當事人可能還需準備以下的材料：（1）若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或機構代碼）原件及復印件（蓋章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領取），受托人身份證原件及復印件；（2）若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；（3）當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證；（4）房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；（5）若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；（6）若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
133****1275 2024-12-17 17:41:02
所需要的材料根據不同的情況不一樣，但總結下來關鍵需要的資料有：房地產業轉移登記申請表格，房子所有權資格證書，售房合同，業主與買房者彼此之間的身份證原件及復印件。除此之外，還要特別注意一下，被告方很有可能還需要提前準備以內的原材料：（1）若企業選購私房寫真，還需提交單位法人或其他機構證明文件（企業營業執照或組織代碼）原件和復印件（蓋公章），企業法人代表辦理證件授權委托書（攬收對話框領到），受托人身份證原件及復印件；（2）既非住房遷移，還需提交土地使用證書；（3）被告方不能親自申請辦理，需出具授權委托書或公證委托書，受托人需出具身份證件；（4）房子如已租賃，且承購人非承租人的，需提交承租方舍棄優先權證實；已設置質押權的，應當提交質權人贊同的書面文件；（5）如有共有權人需出具共有權人允許售賣證明及共有權資格證書；（6）若經法院判決書的，需出具法院判決書和協助執行通知書。
186****9269 2024-12-17 17:40:38
所需材料因情況不同而不同，但主要材料包括：房地產轉讓登記申請表、房屋所有權證書、房屋銷售合同、業主和買方的身份證原件和復印件。此外，還需要特別注意的是，當事人也可能需要準備以下材料：（1）單位購買私人住房的，還應提交單位法人或其他組織資格證書（營業執照或機構代碼）原件和復印件（蓋章）、單位法定代表人委托書（收據窗口）、受托人身份證原件和復印件；（2）非住房轉讓的，還應提交土地使用權證書；（3）當事人不能親自處理，受托人應當出具委托書或者公證書；（4）房屋已出租，承租人非承租人的，應當提交承租人放棄優先購買權的證明；設定抵押權的，應當提交抵押權人同意的書面文件；（5）共同所有人應當出具共同所有人同意出售的證明和共同所有權證明；（6）法院判決的，應當出具法院判決和協助執行通知。
156****8786 2024-12-17 17:38:57
此外，需要特別注意的是，當事人可能需要準備以下材料:(1)如果單位購買私房，還需提交單位法人或其他組織資格證書(營業執照或機構代碼)原件及復印件(蓋章)、單位法定代表人辦理證書(收件窗口收集)、受托人身份證原件及復印件；

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