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二手房的買賣流程是怎樣的

131****3556 | 回答1次 | 2024-12-17 15:28:02

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182****6053 2024-12-17 15:31:18
1、提前咨詢：在購房之前，買家需要對房屋產權以及整體現狀進行詳細了解，包括查看房屋所有權證書和賣家的身份證等證件。 2、購房資格核驗（住宅類）：某些城市或地區可能對購房者的資格進行核驗，確保購房者符合當地購房政策。 3、網簽合同：在雙方談成后，可進行網上簽約，簽訂《買賣合同》或《二手房買賣契約》。注意合同上的信息必須全面且準確，所有信息都需雙方確認。 4、地稅部門核定契稅：根據交易金額和當地政策，地稅部門會核定應繳納的契稅。 5、辦理貸款手續（如果需要）：如果買方需要貸款購房，需要準備相應的貸款資料，如身份證件、收入證明等，并辦理貸款手續。 6、辦理交易過戶：買賣雙方需親自前往房產局辦理過戶手續，攜帶相關證件原件。過戶時，買方需向賣方支付房屋首付款，并繳納相應稅費。賣方需提供原購房發票。 7、辦理土地證過戶：如果涉及土地證過戶，買方需單獨辦理，準備新產權證、舊土地證、二手房買賣契約、買方身份證原件等材料。 8、房屋交付：在完成所有手續后，賣方將房屋交付給買方，完成整個二手房交易流程。

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