久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購(gòu)房網(wǎng) > 問(wèn)答 > 公證遺贈(zèng)房產(chǎn)如何過(guò)戶

公證遺贈(zèng)房產(chǎn)如何過(guò)戶

132****9910 | 回答4次 | 2024-12-17 08:10:01

我來(lái)回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
185****6683 2024-12-17 08:21:38
有以下四個(gè)步驟：（1）到被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（2）到區(qū)或市公證處（原出口商品房到市公證處）辦理繼承公證；（3）房屋轉(zhuǎn)讓登記，申請(qǐng)人為繼承人或受遺贈(zèng)人；（4）遺贈(zèng)與法定繼承、遺囑繼承不同，需要納稅。
182****9556 2024-12-17 08:17:04
有以下四個(gè)步驟:(一)辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)，必須到被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；(二)辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)，必須到區(qū)或市公證處(原出口商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證；(三)辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記，申請(qǐng)人為繼承人或遺贈(zèng)人；
132****3683 2024-12-17 08:16:31
有如下四個(gè)步驟：（一）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需到被繼承人戶口所在地的公安局注銷戶籍，辦理死亡證；（二）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需到區(qū)或市公證處（原出口商住樓到市公證處）辦理繼承公證；（三）辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)者是繼承者或者受遺贈(zèng)人；（四）遺囑繼承和法定繼承人、遺產(chǎn)繼承不一樣，需要繳納稅款。
185****6962 2024-12-17 08:15:05
有以下四個(gè)步驟：（一）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（二）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證；（三）辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人；（四）遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

深圳購(gòu)房交流24群（311）

  • 杠頭：這個(gè)樓盤價(jià)格波動(dòng)大么？
  • 鼎天：這個(gè)樓盤有什么優(yōu)惠活動(dòng)嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有287人申請(qǐng)加群

立即加入
相關(guān)問(wèn)答
快速提問(wèn)
  • 最新回答
1 房產(chǎn)證可以辦在未成年孩子名下。根據(jù)《民法典》規(guī)定，未成年人可在法定代理人代理下實(shí)施民事法律行為，包括房產(chǎn)登記。這需提交相關(guān)身份證明及監(jiān)護(hù)人資料。若房產(chǎn)證辦理過(guò)程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或法律糾紛，表明問(wèn)題較嚴(yán)重，應(yīng)及時(shí)咨詢法律專業(yè)人士。
2 解除房產(chǎn)抵押需要準(zhǔn)備以下資料：抵押當(dāng)事人的身份證明，包括身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照；抵押合同和主債權(quán)合同；抵押權(quán)人出具的債務(wù)清償證明；房屋所有權(quán)證原件；如果是委托辦理，還需提供授權(quán)委托書和受托人身份證明。手續(xù)方面，需向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后會(huì)辦理注銷抵押登記。
3 針對(duì)補(bǔ)辦房產(chǎn)證過(guò)程中的糾紛，首先要進(jìn)行遺失聲明并登報(bào)，隨后向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定，如果不及時(shí)補(bǔ)辦，可能會(huì)導(dǎo)致權(quán)屬糾紛的產(chǎn)生，影響房產(chǎn)交易和抵押等業(yè)務(wù)的辦理。
4 二手房過(guò)戶后拿到房產(chǎn)證的時(shí)間一般在7到15個(gè)工作日左右，具體要看當(dāng)?shù)卣吆娃k理進(jìn)度。資料齊全的話最快當(dāng)天就能領(lǐng)證，遇到特殊情況可能會(huì)延長(zhǎng)到30天。
5 洋房屬于住宅性質(zhì)的話，是有70年產(chǎn)權(quán)的。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地開始算的，和房屋類型關(guān)系不大，主要看土地性質(zhì)。
6 房產(chǎn)證過(guò)戶給子女可能影響孩子未來(lái)購(gòu)房，具體需結(jié)合過(guò)戶方式及當(dāng)?shù)卣呔C合判斷：若通過(guò)贈(zèng)與或買賣方式過(guò)戶，子女名下將新增房產(chǎn)記錄，可能占用其首套房資格，導(dǎo)致后續(xù)購(gòu)房時(shí)首付比例提高（如從30%升至40%-60%）、貸款利率上浮或失去稅費(fèi)優(yōu)惠；若所在城市實(shí)施限購(gòu)政策，子女可能因名下已有房產(chǎn)而喪失購(gòu)房資格；此外，贈(zèng)與過(guò)戶的房產(chǎn)若未來(lái)出售，需繳納20%個(gè)人所得稅（差額或全額），可能增加其經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)；若通過(guò)繼承過(guò)戶，則通常不影響首套房資格，但需注意繼承發(fā)生時(shí)間與子女購(gòu)房時(shí)間的關(guān)聯(lián)性。建議過(guò)戶前咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T及稅務(wù)機(jī)構(gòu)，明確政策細(xì)節(jié)，同時(shí)評(píng)估子女近期是否有購(gòu)房計(jì)劃，避免因過(guò)早過(guò)戶而限制其購(gòu)房選擇。
7 小產(chǎn)權(quán)房不能上市交易，國(guó)家明確禁止其買賣和確權(quán)登記。小產(chǎn)權(quán)房只能在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不能向非本集體成員出售。
8 磨碟沙站：距離項(xiàng)目?jī)H約200-300米，是地鐵8號(hào)線與18號(hào)線的交匯站。
9 琶洲華樾項(xiàng)目緊鄰地鐵8號(hào)線與18號(hào)線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
10 地鐵28號(hào)線建設(shè)：規(guī)劃中的28號(hào)線市二宮站將于2026年開通
主站蜘蛛池模板： 盐源县| 平山县| 昔阳县| 十堰市| 阳信县| 保靖县| 衡水市| 富川| 建始县| 江安县| 图们市| 玉龙| 崇仁县| 耿马| 许昌市| 洛隆县| 海伦市| 安远县| 剑川县| 阿图什市| 扶绥县| 延长县| 竹北市| 赤城县| 达拉特旗| 鹤壁市| 新干县| 东丰县| 通辽市| 开鲁县| 旬阳县| 会同县| 怀化市| 营口市| 涿州市| 绥阳县| 胶州市| 同仁县| 泰和县| 崇信县| 长丰县|