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房產(chǎn)證過戶給子女需要辦理什么手續(xù)

182****2483 | 回答4次 | 2024-12-16 13:22:01

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132****7818 2024-12-16 13:35:51
房產(chǎn)證過戶給子女需要的手續(xù)因過戶方式的不同而不同。第一、繼承房產(chǎn)過戶1、繼承人需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理被繼承人的死亡證明;2、繼承人需到市公安局或者是區(qū)公安局辦理自己的繼承人證明;3、繼承人需要攜帶上述的材料以及自己的身份證件、被繼承人的房產(chǎn)證或者是其他形式的房產(chǎn)證明前往房屋所在地的房管交易辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)。第二、贈與過戶1、父母與子女簽訂書面的贈與書，之后，贈與書交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。2、父母與子女?dāng)y帶相關(guān)資料前往房屋所在地的房管進(jìn)行房屋贈與過戶手續(xù)辦理的登記。3、交納相關(guān)的稅費(fèi)。4、憑相關(guān)憑證和材料辦理贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)，取到新的房產(chǎn)證。第三、買賣過戶這種方式的過戶流程與二手房買賣的流程相同，需要交納的費(fèi)用及過戶費(fèi)也相同。(1)買賣雙方簽訂買賣合同;(2)合同簽訂后持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;(3)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在作出是否受理申請的書面答復(fù);(4)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估;(5)當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);(6)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
136****3925 2024-12-16 13:35:03
房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓給子女所需的手續(xù)因轉(zhuǎn)讓方式不同而有所不同。第一，繼承房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1、繼承人需到被繼承人戶籍所在地公安局辦理被繼承人死亡證明；2、繼承人需到市公安局或區(qū)公安局辦理繼承人證明；3、繼承人需攜帶上述材料、身份證、被繼承人的產(chǎn)權(quán)證明或其他形式的產(chǎn)權(quán)證明到房屋所在地的房屋管理交易辦理繼承產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。二、贈與轉(zhuǎn)讓1、父母與子女簽訂書面贈與書后，贈與書由公證機(jī)關(guān)公證。2、父母和子女?dāng)y帶相關(guān)資料到房屋所在地的房管辦理房屋贈與轉(zhuǎn)讓手續(xù)登記。3、繳納相關(guān)稅費(fèi)。4、贈與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)憑相關(guān)憑證和材料辦理，取得新的房地產(chǎn)證。第三，交易轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓流程與二手房交易流程相同，需要支付的費(fèi)用和轉(zhuǎn)讓費(fèi)也相同。（1）買賣雙方簽訂銷售合同；（2）合同簽訂后，向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報交易價格；（3）房地產(chǎn)管理部門審查提供的相關(guān)文件，并書面答復(fù)是否接受申請；（4）房地產(chǎn)管理部門核實申報的交易價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查和評估；（5）當(dāng)事人按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；（6）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，頒發(fā)房地產(chǎn)所有權(quán)證書。
130****2341 2024-12-16 13:31:06
房產(chǎn)過戶給兒女必須的手續(xù)因產(chǎn)權(quán)過戶方式不同有所不同。第一、繼承房產(chǎn)過戶1、繼承人必須到被繼承人戶口所在地的派出所辦理被繼承人的死亡證;2、繼承人需去公安局或者區(qū)公安局辦理自已的繼承人證實;3、繼承人需要攜帶以上的原材料以及自己身份證證件、被繼承人的房屋產(chǎn)權(quán)證或者其他形式的房屋產(chǎn)權(quán)證明前去房屋所在地的房管所買賣辦理傳承房產(chǎn)過戶手續(xù)。第二、贈與產(chǎn)權(quán)過戶1、父母與孩子簽訂的贈與書，以后，贈與書交給公證處進(jìn)行公證。2、父母與孩子帶上相關(guān)信息前去房屋所在地的房管所開展房子贈與過戶辦理的登記。3、繳納有關(guān)的稅金。4、憑相關(guān)憑證各種材料辦理贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)，取到新的房屋產(chǎn)權(quán)證。第三、買賣過戶這種方法的房產(chǎn)過戶流程與二手房買賣的操作流程同樣，需要交納費(fèi)用及過戶費(fèi)用都是相同的。(1)交易雙方簽署買賣協(xié)議;(2)合同簽訂后持房地產(chǎn)權(quán)屬資格證書、當(dāng)事人合理合法證實、買賣協(xié)議等相關(guān)文件向房地產(chǎn)業(yè)所在地房地產(chǎn)管理單位提交申請，并申請成交價;(3)房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)對所提供的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行核查，并且在作出是否受理申請的書面回復(fù);(4)房地產(chǎn)管理單位核查申報成交價，并根據(jù)實際情況對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)業(yè)開展現(xiàn)場查勘和評估;(5)被告方按規(guī)定交納相關(guān)稅金;(6)房地產(chǎn)管理單位辦理房屋權(quán)屬登記辦理手續(xù)，簽發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬資格證書。
132****2822 2024-12-16 13:30:10
3、繼承人需攜帶上述材料、身份證、被繼承人房產(chǎn)證或其他形式的房產(chǎn)證到房屋所在地的房屋管理交易辦理繼承房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2、父母親和孩子攜帶有關(guān)資料到房屋所在地的房管辦理房屋贈與過戶手續(xù)登記。

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