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租房合同沒有規(guī)定違約金,違約怎么處理

156****4125 | 回答2次 | 2024-12-16 10:58:01

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133****8694 2024-12-16 11:13:21
租房合同沒有規(guī)定違約金,一方違約了應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。具體承擔(dān)違約責(zé)任的方式有以下幾種：(一)繼續(xù)履行繼續(xù)履行，又稱實(shí)際履行，是指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行合同義務(wù)時(shí)，可請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實(shí)際履行合同義務(wù)。(二)補(bǔ)救措施補(bǔ)救措施是債務(wù)人履行合同義務(wù)不符合約定，債權(quán)人在請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實(shí)際履行合同義務(wù)的同時(shí)，可根據(jù)合同履行情況要求債務(wù)人采取的補(bǔ)救履行措施。(三)損害賠償當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。損害賠償?shù)木唧w方式包括賠償損失、支付違約金和適用定金罰則等多種情況。
177****6683 2024-12-16 11:00:05
租賃合同沒有規(guī)定違約金，一方應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)違約責(zé)任的具體方式如下：（1）繼續(xù)履行，又稱實(shí)際履行，是指?jìng)鶛?quán)人可以要求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人在債務(wù)人不履行合同義務(wù)時(shí)實(shí)際履行合同義務(wù)。（2）補(bǔ)救措施是債務(wù)人履行合同義務(wù)不符合約定的補(bǔ)救措施。債權(quán)人可以要求債務(wù)人根據(jù)合同履行情況采取補(bǔ)救措施，同時(shí)要求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實(shí)際履行合同義務(wù)。（3）損害賠償當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，另一方在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后有其他損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。損害賠償?shù)木唧w方式包括賠償損失、支付違約金和適用定金罰款。

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