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房貸如何抵押房產證嗎

149****1464 | 回答3次 | 2024-12-15 14:46:01

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137****9885 2024-12-15 14:57:47
房貸不會抵押房產證。購買新房，辦理按揭貸款后，房產證的他項權證是抵押在銀行的，但是房產證原件還是在戶主手里的。購買新房，辦完按揭貸款后，房地產交易中心會辦理一個抵押登記，然后會出具一個房屋他項權證給銀行作為證明。房產證及土地證原件由交易中心抵押后存檔至檔案室，如果你需要使用房產證那只能去交易所由戶主本人去要一個復印件。辦理房屋抵押貸款時，借款人須攜帶本人有效身份證、借款合同。房產證等材料，到房屋所在地的房管局辦理抵押登記手續。在辦理抵押登記的過程中，房管局會辦法房屋他項權證給銀行，而且會在房產證上蓋抵押章，這表示此房屋已作抵押，不過該房產證還是由借款人自己保管。但是，待借款人結清貸款后，仍需攜帶房產證、本人有效身份證、貸款結清證明、房屋他項權證等材料，到原辦理抵押登記的房管局辦理撤銷抵押登記手續，這樣房子才屬于借款人所有。
145****3783 2024-12-15 14:55:57
住房貸款不容易抵押房屋產權證。購買房子，辦理住房貸款后，房產證房屋他項權證是抵押在銀行，可是房產證原件還是房主手上的。購買房子，辦好住房貸款后，房產交易中心會辦理一個抵押登記，然后就會出示一個房屋他項權證給銀行作為證實。房屋產權證及土地使用證正本由交易市場抵押后歸檔至檔案庫房，如果你想要應用房屋產權證那就只能去交易中心由房主自己去要一個影印件。辦理房子抵押借款時，借款人須持本人有效身份證、借款協議。房屋產權證等相關材料，到房屋所在地的房產管理局辦理抵押登記辦理手續。在辦理抵押登記的過程當中，房產管理局會方法房屋他項權證向銀行，并且會到房產證蓋抵押章，這說明此房子已作抵押，不過該房屋產權證則是由借款人自身存放。可是，待借款人還清貸款后，仍需提交房屋產權證、自己有效身份證、結清證明、房屋他項權證等相關材料，到原辦理抵押登記的房產管理局辦理撤消抵押登記辦理手續，那樣房子才歸屬于借款人全部。
156****1450 2024-12-15 14:51:55
抵押貸款不會抵押產權證書。購買新房并辦理抵押貸款后，房產證的其他權證在銀行抵押，但房產證原件仍在戶主手中。購買新房并完成抵押貸款后，房地產交易中心將辦理抵押登記，然后向銀行出具房屋其他權證作為證明。房產證和土地證原件由交易中心抵押，然后存檔到檔案館。如果需要使用房產證，只能去交易所，戶主自己要復印件。借款人在辦理房屋抵押貸款時，必須攜帶有效身份證和貸款合同。房產證等材料，到房屋所在地房管局辦理抵押登記手續。在辦理抵押登記的過程中，房管局會將房屋的其他權證交給銀行，并在房產證上加蓋抵押章，說明房屋已抵押，但房產證仍由借款人自行保管。但借款人結清貸款后，仍需攜帶房產證、有效身份證、貸款結算證、房屋其他權證等材料，到原抵押登記房屋管理局辦理取消抵押登記手續，使房屋屬于借款人。

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