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租賃商鋪拆除補償標準是什么

138****1568 | 回答4次 | 2024-12-15 13:40:01

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145****8181 2024-12-15 13:55:22
租賃商鋪拆除補償標準如下：1、拆遷人應當依照規定對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。2、拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。3、貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。4、根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
156****6390 2024-12-15 13:51:22
租賃商鋪拆遷補償標準如下：1、被拆遷人應當按照規定賠償被拆遷人。超過批準期限的違章建筑和臨時建筑不予補償；具體措施由省、自治區、直轄市人民政府制定。4、市、縣人民政府根據《國有土地上房屋征收補償條例》第十七條作出房屋征收決定的，對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償；
133****4102 2024-12-15 13:46:54
租賃商鋪拆卸補償規范如下所示：1、拆遷方應當按照規定對被拆遷戶給予補償。拆除違章建筑和超過準許期限臨時建筑，不予以補償；拆卸不得超過準許期限臨時建筑，理應給予適度補償。2、動遷補償的形式可以實行貸幣補償，還可以推行房屋產權調換。3、貸幣補償金額，依據被拆遷房屋的區位優勢、主要用途、總建筑面積等多種因素，以房地產業評估價值明確。具體措施由省級、自治州、市轄區人民政府制訂。4、依據《國有土地上房屋征收與補償規章》第十七條 做出房屋征收所決定的市、縣市級人民政府對被征收人給予的補償包含： （一）被征收房屋意義的補償； （二）因征收房屋所造成的拆遷、臨時性安置補償； （三）因征收房屋所造成的停產停業損失的補償。 市、縣市級人民政府應當制定補助和獎勵制度，對被征收人給予補助和獎賞。
199****4607 2024-12-15 13:44:42
租賃店拆遷補償標準如下：1、拆遷人應當按照規定賠償被拆遷人。拆除超過批準期限的違法建筑和臨時建筑，不予補償；拆除不超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當的補償。2、拆遷補償的方式可以是貨幣補償，也可以是房屋產權交換。3、根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，根據房地產市場的評估價格確定貨幣補償金額。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。4、《國有土地上房屋征收補償條例》第十七條 市、縣人民政府作出房屋征收決定的，對被征收人給予的補償包括： (一)被征用房屋價值的補償； (二)對房屋征收造成的搬遷和臨時安置的補償； (三)補償因征收房屋造成的停產停業損失。 市、縣級人民政府應當制定補貼和獎勵措施，對被征用人給予補貼和獎勵。

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1 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
2 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
3 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
4 二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
5 洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。
6 房產證過戶給子女可能影響孩子未來購房，具體需結合過戶方式及當地政策綜合判斷：若通過贈與或買賣方式過戶，子女名下將新增房產記錄，可能占用其首套房資格，導致后續購房時首付比例提高（如從30%升至40%-60%）、貸款利率上浮或失去稅費優惠；若所在城市實施限購政策，子女可能因名下已有房產而喪失購房資格；此外，贈與過戶的房產若未來出售，需繳納20%個人所得稅（差額或全額），可能增加其經濟負擔；若通過繼承過戶，則通常不影響首套房資格，但需注意繼承發生時間與子女購房時間的關聯性。建議過戶前咨詢當地房管部門及稅務機構，明確政策細節，同時評估子女近期是否有購房計劃，避免因過早過戶而限制其購房選擇。
7 小產權房不能上市交易，國家明確禁止其買賣和確權登記。小產權房只能在村集體內部轉讓，不能向非本集體成員出售。
8 磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
9 琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
10 地鐵28號線建設：規劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
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