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五證不全簽訂的認購書有效嗎

156****5795 | 回答4次 | 2024-12-14 18:46:00

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156****5558 2024-12-14 18:56:27
五證不全簽署的認購協議沒合理。依據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規定：出賣人尚未取得商品房預售許可證明，與購房人簽訂的商品房預售合同書，理應認定失效，不過在提起訴訟前獲得商品房預售許可證明的，能夠認定合理。《民法典》第一百四十八條【以欺詐手段開展的民事法律行為法律效力】一方以欺詐手段，使對方在違反真實意思表示的情形下開展的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或是仲裁委員會予以撤銷。
137****6317 2024-12-14 18:55:21
五證不全簽訂的認購書無效。根據《最高人民法院關于審理商品房銷售合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條：賣方未取得商品房預售許可證，與買方簽訂的商品房預售合同無效，但起訴前取得商品房預售許可證的，可以認定有效。《民法典》第一百四十八條一方有權要求人民法院或者仲裁機構撤銷違反真實意義的民事法律行為。
137****3224 2024-12-14 18:54:35
五證不全簽訂的認購書沒有效。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規定：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。《民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
139****7478 2024-12-14 18:51:35
五證不全簽訂的認購書無效。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條，出賣人未取得商品房預售許可證的，應當認定與買受人訂立的商品房預售合同無效，但在起訴前取得商品房預售許可證的，可以認定有效。

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