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民法典房產(chǎn)的法定繼承人有哪些

130****4978 | 回答4次 | 2024-12-14 09:34:02

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139****7794 2024-12-14 09:50:45
繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。1、第一順序繼承人包括：父母、配偶、子女。2、第二順序繼承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。3、子女包括：婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女。4、父母包括：生父母、養(yǎng)父母和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母。5、兄弟姐妹：包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有撫養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。喪偶兒媳對(duì)公、婆，喪偶女婿對(duì)岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。《民法典》第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
189****5925 2024-12-14 09:48:52
2、第二順序繼承人包括:兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。喪偶兒媳對(duì)公婆、喪偶女婿對(duì)岳父、岳母履行主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。喪偶兒媳對(duì)公婆、喪偶女婿對(duì)岳父、岳母履行主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。
186****8120 2024-12-14 09:45:54
繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。第一順序繼承人不繼承的，由第二順序繼承人繼承。1、繼承人的第一順序包括：父母、配偶、子女。2、繼承人的第二順序包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。3、子女包括：婚生子女、非婚生子女、撫養(yǎng)子女和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女。4、父母包括：生父母、養(yǎng)父母和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母。5、兄弟姐妹：包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或同父異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有撫養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。喪偶兒媳對(duì)公公婆婆，喪偶女婿對(duì)公公婆婆，履行主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人子女的年輕一代直系血親代位繼承。《民法典》第一百一百二十七條【法定繼承人范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母；(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一繼承人繼承，第二繼承人不繼承；第一繼承人不繼承的，由第二繼承人繼承。所謂子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)育子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。所謂兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有贍養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
135****1581 2024-12-14 09:40:19
繼承結(jié)束之后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。并沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。1、第一順序繼承人包含：父母、另一半、兒女。2、第二順序繼承人包含：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。3、兒女包含：婚生子、非婚生子、養(yǎng)子女和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子。4、父母包含：生父母、養(yǎng)父母和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母。5、兄弟姐妹：包含同父母的兄弟姐妹、同父異母或者是同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有撫養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。離異兒媳婦公賬、婆，離異姑爺對(duì)老丈人、丈母娘，盡到了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。被繼承人其子女在于被繼承人死亡，由被繼承人的兒女的小輩直系親屬關(guān)系代位求償繼承。《民法典》第一千一百二十七條【法律規(guī)定繼承人的范圍及繼承順序】財(cái)產(chǎn)按下列順序繼承：(一)第一順序：另一半、兒女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承結(jié)束之后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;并沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。所指兒女，包含婚生子、非婚生子、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子。所指父母，包含生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。所指兄弟姐妹，包含同父母的兄弟姐妹、同父異母或者是同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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1 房產(chǎn)證可以辦在未成年孩子名下。根據(jù)《民法典》規(guī)定，未成年人可在法定代理人代理下實(shí)施民事法律行為，包括房產(chǎn)登記。這需提交相關(guān)身份證明及監(jiān)護(hù)人資料。若房產(chǎn)證辦理過(guò)程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或法律糾紛，表明問(wèn)題較嚴(yán)重，應(yīng)及時(shí)咨詢法律專業(yè)人士。
2 解除房產(chǎn)抵押需要準(zhǔn)備以下資料：抵押當(dāng)事人的身份證明，包括身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照；抵押合同和主債權(quán)合同；抵押權(quán)人出具的債務(wù)清償證明；房屋所有權(quán)證原件；如果是委托辦理，還需提供授權(quán)委托書(shū)和受托人身份證明。手續(xù)方面，需向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后會(huì)辦理注銷抵押登記。
3 針對(duì)補(bǔ)辦房產(chǎn)證過(guò)程中的糾紛，首先要進(jìn)行遺失聲明并登報(bào)，隨后向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定，如果不及時(shí)補(bǔ)辦，可能會(huì)導(dǎo)致權(quán)屬糾紛的產(chǎn)生，影響房產(chǎn)交易和抵押等業(yè)務(wù)的辦理。
4 二手房過(guò)戶后拿到房產(chǎn)證的時(shí)間一般在7到15個(gè)工作日左右，具體要看當(dāng)?shù)卣吆娃k理進(jìn)度。資料齊全的話最快當(dāng)天就能領(lǐng)證，遇到特殊情況可能會(huì)延長(zhǎng)到30天。
5 洋房屬于住宅性質(zhì)的話，是有70年產(chǎn)權(quán)的。產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)商拿地開(kāi)始算的，和房屋類型關(guān)系不大，主要看土地性質(zhì)。
6 房產(chǎn)證過(guò)戶給子女可能影響孩子未來(lái)購(gòu)房，具體需結(jié)合過(guò)戶方式及當(dāng)?shù)卣呔C合判斷：若通過(guò)贈(zèng)與或買(mǎi)賣方式過(guò)戶，子女名下將新增房產(chǎn)記錄，可能占用其首套房資格，導(dǎo)致后續(xù)購(gòu)房時(shí)首付比例提高（如從30%升至40%-60%）、貸款利率上浮或失去稅費(fèi)優(yōu)惠；若所在城市實(shí)施限購(gòu)政策，子女可能因名下已有房產(chǎn)而喪失購(gòu)房資格；此外，贈(zèng)與過(guò)戶的房產(chǎn)若未來(lái)出售，需繳納20%個(gè)人所得稅（差額或全額），可能增加其經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)；若通過(guò)繼承過(guò)戶，則通常不影響首套房資格，但需注意繼承發(fā)生時(shí)間與子女購(gòu)房時(shí)間的關(guān)聯(lián)性。建議過(guò)戶前咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)及稅務(wù)機(jī)構(gòu)，明確政策細(xì)節(jié)，同時(shí)評(píng)估子女近期是否有購(gòu)房計(jì)劃，避免因過(guò)早過(guò)戶而限制其購(gòu)房選擇。
7 小產(chǎn)權(quán)房不能上市交易，國(guó)家明確禁止其買(mǎi)賣和確權(quán)登記。小產(chǎn)權(quán)房只能在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不能向非本集體成員出售。
8 磨碟沙站：距離項(xiàng)目?jī)H約200-300米，是地鐵8號(hào)線與18號(hào)線的交匯站。
9 琶洲華樾項(xiàng)目緊鄰地鐵8號(hào)線與18號(hào)線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
10 地鐵28號(hào)線建設(shè)：規(guī)劃中的28號(hào)線市二宮站將于2026年開(kāi)通
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