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按揭房能加上配偶名字嗎

135****7154 | 回答4次 | 2024-12-13 22:28:01

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139****9439 2024-12-13 22:44:50
1、不能加。按揭中的房子不能直接加名，需要將貸款結清后，解除抵押登記后再增加共有人。如果沒有結婚證的話，只能按房屋買賣的方式增添姓名，房產變更手續方式的區分是以有無結婚證為依據。按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。2、《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。第二百一十一條，當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
131****5319 2024-12-13 22:41:30
1、不可以加。按揭貸款里的房子無法直接加名，需要把貸款還清后，解押登記之后再提升產權共有人。要是沒有結婚證得話，只能按房產買賣的形式增加名字，房產變更辦理手續方法的區分要以有沒有結婚證為基礎。按揭購房時，合同里只有寫一個人名稱。2、《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變動、轉讓和解決，經依法登記，產生效力；沒經登記，不出現效力，可是法律法規另有約定的除外。第二百一十一條，當事人申請登記，應根據不一樣登記事宜給予產權證明和房產定界、總面積等必要原材料。
177****4867 2024-12-13 22:38:48
2、《民法典》第二百零九條，不動產產權的設立、變更、轉讓和消除，經依法登記，生效。抵押貸款中的房屋不能直接添加名稱，貸款結清后，抵押登記解除后需增加共有人。第二百一十一條當事人申請登記時，應當根據不同的登記事項提供所有權證明、不動產地址、面積等必要材料。
131****6012 2024-12-13 22:35:28
1、不能加。抵押中的房屋不能直接加名，需要結清貸款，解除抵押登記后再增加共有人。如果沒有結婚證，只能根據房屋買賣的方式增加姓名。房地產變更程序的區別是基于是否有結婚證。按揭買房時，合同上只能寫一個人的名字。2、《民法典》第二百零九條房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，但法律另有規定的除外。第二百一十一條當事人申請登記時，應當根據不同的登記事項提供所有權證明、房地產界址、面積等必要材料。

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