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平房動遷一平米能換多少平米

182****6162 | 回答3次 | 2024-12-13 20:10:00

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130****5147 2024-12-13 20:26:52
（一）房屋拆遷補償計算標準：(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格（二）房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
132****8797 2024-12-13 20:26:04
(1)房屋拆遷補償計算標準:(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房地產評估價格 房屋裝修補償金額（或經評估確定的房屋裝修補償金額）（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房地產評估價格 房屋裝修協議賠償金額或經評估確定的房屋裝修賠償金額）-被拆遷人取得產權交換的房屋評估價格（2）房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=拆遷補貼 臨時安置補貼在周轉房未提供的情況下 超過過渡期的臨時安置補貼 非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償注：1、拆遷人提供周轉房，拆遷房屋用戶居住的，公式第二項補貼為0;2、拆遷房屋為住宅的，公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人得到補償，表明該房屋由其自用。
145****8796 2024-12-13 20:16:57
（一）房屋動遷補償計算標準：(1)房屋動遷貸幣補償=合理合法有著房產評估價格 房屋裝修裝飾商談補償金額(或經評估確立的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋動遷補償價格差=合理合法有著房產評估價格 房屋裝修裝飾商談補償金額或經評估確立的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人得到替換產權房屋的評估價值（二）房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租方)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 無法提供過渡房條件下的臨時安置補助費 超出銜接期限臨時安置補助費 普通住宅房屋因停工、暫停營業帶來的損失賠償金注：1、要是拆遷方給予過渡房且動遷房屋應用人居住，則公式計算第二項補助金為0;2、假如動遷房屋屬住房房屋，則公式計算第四項賠償金為0;3、被拆遷人得到補償，表明該房屋對其自購。

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1 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
2 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
3 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
4 二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
5 洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。
6 房產證過戶給子女可能影響孩子未來購房，具體需結合過戶方式及當地政策綜合判斷：若通過贈與或買賣方式過戶，子女名下將新增房產記錄，可能占用其首套房資格，導致后續購房時首付比例提高（如從30%升至40%-60%）、貸款利率上浮或失去稅費優惠；若所在城市實施限購政策，子女可能因名下已有房產而喪失購房資格；此外，贈與過戶的房產若未來出售，需繳納20%個人所得稅（差額或全額），可能增加其經濟負擔；若通過繼承過戶，則通常不影響首套房資格，但需注意繼承發生時間與子女購房時間的關聯性。建議過戶前咨詢當地房管部門及稅務機構，明確政策細節，同時評估子女近期是否有購房計劃，避免因過早過戶而限制其購房選擇。
7 小產權房不能上市交易，國家明確禁止其買賣和確權登記。小產權房只能在村集體內部轉讓，不能向非本集體成員出售。
8 磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
9 琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
10 地鐵28號線建設：規劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
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