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安置房產權50年后歸誰

130****3164 | 回答4次 | 2024-12-13 17:58:00

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135****9300 2024-12-13 18:09:14
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置房首先是沒有房產證的，但房屋所有人可以到相關房管部門辦理。在辦理房產證后，安置房就變成了商品房，此時過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處，也就是說此時的安置房的產權與一般商品房的產權是一樣的，即70年。所以安置房產權50年后仍歸房屋所有人。另外，房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成。房屋所有權是指房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利，屬于個人產權，是私有財產權的一種，沒有期限限制，只要房產沒有完全損毀就能一直享有。而土地使用權則是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據相關規定民用住宅用地權屬年限最高為70年，但若在使用年限屆滿前一年申請，仍有可能按相關規定延長使用期。《民法典》第三百五十九條【建設用地使用權的續期】住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
177****9532 2024-12-13 18:04:46
安置房是政府在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時安置被拆遷居民的房屋。首先，安置房沒有房產證，但房主可以到相關房管部門辦理。辦理房產證后，安置房成為商品房。此時，轉讓交易與普通房屋沒有區別，即此時安置房的產權與普通商品房相同，即70年。因此，50年后安置房產權仍屬于房屋所有人。此外，房屋產權由房屋所有權和土地使用權組成。房屋所有權是指房屋所有人獨家控制其所有房屋的權利，屬于個人產權，是一種私有財產權，沒有期限，只要財產沒有完全損壞就可以享受。土地使用權是國家轉讓給組織、機構和個人的土地使用權。根據有關規定，民用住宅用地的最高所有權年限為70年，但在使用年限屆滿前一年申請的，可以按照有關規定延長使用期限。《民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期滿的，自動續期。按照法律、行政法規的規定繳納或者減免續期費用。非住宅建設用地使用權期滿后的續期，依法辦理。土地上的房屋和其他房地產的所有權有約定的，按照約定辦理；沒有約定或者協議不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
136****7919 2024-12-13 18:04:17
首先，房屋安置沒有房產證，但房屋所有人可以到相關房管部門辦理。此外，房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成。房屋所有權是指房屋所有人支配其所有房屋的權利，屬于個人產權，是一種私有財產權。沒有期限限制，只要房產沒有完全損壞，就可以一直享受。
131****2643 2024-12-13 18:00:11
安置房，是國家開展城市道路建設和其它公共設施建設項目的時候，對被拆遷業主開展安裝所建的房屋。安置房關鍵在于沒有產權證的，但房屋每個人能夠到相關房產部門申請辦理。在辦房產證后，安置房就會變成商住樓，這時產權過戶買賣與一般的房屋沒什么區別的地方，換句話說這時的安置房的產權年限與一般商品房產權年限是一樣的，即70年。因此安置房產權年限50年之后仍歸房屋每個人。此外，房屋產權年限由房屋使用權和土地使用權兩個部分組成。房屋使用權就是指房屋每個人專有權地控制其全部的房屋的權力，歸屬于個人產權，是私有財產權的一種，并沒有時限限定，只需房地產還沒有完全損壞就可一直具有。而土地資源使用權乃是我國向組織、組織和個人出讓的土地資源使用權利，根據相關規定民用型居住用地所有權期限最高達70年，但如在使用期限屆滿前一年申請辦理，仍有可能按相關規定增加使用壽命。《民法典》第三百五十九條【土地使用權的續期】住宅建設用地使用權時限屆滿的，全自動續期。續期費用交納或是減少，根據法律、法規的規定申請辦理。非住宅建設用地使用權時限屆滿之后的續期，依照法律規定申請辦理。該土地上的房屋以及其它不動產的所屬，有約定的，依照約定;并沒有約定或是約定不明的，根據法律、法規的規定申請辦理。

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