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土地租賃權可以繼承嗎

186****7389 | 回答4次 | 2024-12-13 10:34:02

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145****4673 2024-12-13 10:47:19
可以的。遺產包括：1、公民的合法收入。包括從事體力、腦力勞動所得收入，股票、紅利、接受的嘉獎等;2、公民的房屋、儲蓄和生活用品。房屋包括自用房、出租房、閑置房、營業用房等;儲蓄包括在銀行、信用社、保險公司、其他金融機構的存款;生活用品包括家具、家電、圖書、電腦、車輛等;3、公民的林木、牲畜和家禽;4、公民的文物、圖書資料。包括古董、字畫、圖書、收藏品等;5、法律允許公民所有的生產資料。包括土地、農具、建材、農作物、礦藏等;6、公民的著作權、專利權、商標權等知識產權中的財產權利;7、公民的其他合法財產。包括抵押權、質押權、留置權，典權，債權等。《民法典》第一千一百二十二條 【遺產的定義】遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。第一千一百一十九條 【繼承編的調整范圍】本編調整因繼承產生的民事關系。
189****3278 2024-12-13 10:43:47
遺產包括：1、公民收入合法。七、其它公民合法財產。2、住房、儲蓄和生活用品公民。家具、家用電器、書籍、電腦、車輛等日常用品。五、法律允許所有公民生產資料。儲蓄包括銀行、信用社、保險公司和其他金融機構的存款。
156****9418 2024-12-13 10:42:36
可以的。遺產包括：1、公民的合法收入。包括從事體力和腦力勞動的收入、股票、紅利、接受獎勵等；2、公民的房屋、儲蓄和日用品。房屋包括自用房、出租房、閑置房、商品房等；儲蓄包括銀行、信用社、保險公司等金融機構的存款；家具、家電、書籍、電腦、車輛等日用品；3、公民的樹木、牲畜和家禽；4、公民的文物、書籍資料。包括古董、書畫、書籍、收藏品等。、法律允許公民擁有生產資料。包括土地、農具、建筑材料、作物、礦山等。、知識產權中的財產權，如公民的作權、專利權和商標權；7、公民的其他合法財產。包括抵押、質押、留置、典權、債權等。民法典第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。根據法律規定或者其性質不得繼承的遺產，不得繼承。第一千一百一十九條 【繼承編輯調整范圍】本編輯調整繼承造成的民事關系。
156****1859 2024-12-13 10:37:08
沒問題的。遺產包括：1、公民的勞動收入。包括從業精力、用腦所得的收益，個股、收益、接納的獎勵等;2、公民的房子、存款和生活用品。房子包括自用房、出租房屋、空置房、營業用房等;存款包括在機構、農村信用社、車險公司、銀行等金融機構的儲蓄;生活用品包括家俱、家用電器、書籍、計算機、車輛等;3、公民的樹木、家畜和禽畜;4、公民的文物、中小學圖書。包括老古董、書畫、書籍、藏品等;5、法律允許公民全部的生產要素。包括土地資源、農機具、裝飾建材、糧食作物、礦產地等;6、公民的版權、專利、專利權等知識產權里的財產權;7、公民的許多合法財產。包括質押權、質權人、質押權，典權，債務等。《民法典》第一千一百二十二條 【遺產的概念】遺產是普通合伙人死亡時遺留下來的本人合法財產。依照法律規定或者根據性質不可繼承的遺產，不可繼承。第一千一百一十九條 【繼承編調節范疇】本編調節因繼承所產生的民事關系。

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1 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
2 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
3 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
4 二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
5 洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。
6 房產證過戶給子女可能影響孩子未來購房，具體需結合過戶方式及當地政策綜合判斷：若通過贈與或買賣方式過戶，子女名下將新增房產記錄，可能占用其首套房資格，導致后續購房時首付比例提高（如從30%升至40%-60%）、貸款利率上浮或失去稅費優惠；若所在城市實施限購政策，子女可能因名下已有房產而喪失購房資格；此外，贈與過戶的房產若未來出售，需繳納20%個人所得稅（差額或全額），可能增加其經濟負擔；若通過繼承過戶，則通常不影響首套房資格，但需注意繼承發生時間與子女購房時間的關聯性。建議過戶前咨詢當地房管部門及稅務機構，明確政策細節，同時評估子女近期是否有購房計劃，避免因過早過戶而限制其購房選擇。
7 小產權房不能上市交易，國家明確禁止其買賣和確權登記。小產權房只能在村集體內部轉讓，不能向非本集體成員出售。
8 磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
9 琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
10 地鐵28號線建設：規劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
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