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貸款買的房子怎么轉(zhuǎn)讓

137****8504 | 回答4次 | 2024-12-13 05:52:01

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177****3105 2024-12-13 06:07:22
貸款購買的房屋轉(zhuǎn)讓時,應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人(貸款銀行)的同意,轉(zhuǎn)讓所得的價款應(yīng)當(dāng)提前向抵押權(quán)人償還債務(wù)或者存款。或者受讓人(買受人)代為償還債務(wù),消除抵押權(quán),即可轉(zhuǎn)讓。民法典第四百零六條抵押人可以在抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的,抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人可以證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以要求抵押人提前向抵押權(quán)人償還債務(wù)或者存款。轉(zhuǎn)讓價格超過債權(quán)金額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。
136****4934 2024-12-13 06:04:43
貸款購買的房屋轉(zhuǎn)讓時,需要征得抵押權(quán)人(貸款銀行)的同意,提前向抵押權(quán)人償還債務(wù)或存款。或者受讓人(買受人)可以通過清償債務(wù)來轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。《民法典》第四百零六條【抵押財產(chǎn)處分】抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。
156****8444 2024-12-13 06:02:12
貸款買的房子轉(zhuǎn)讓時,需要征得抵押權(quán)人(貸款的銀行)同意,將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。或者受讓人(買房者)代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán),就可以轉(zhuǎn)讓了。《民法典》第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。
138****8245 2024-12-13 05:54:19
貸款買的房子轉(zhuǎn)讓時,必須征求抵押權(quán)人(借款銀行)允許,將轉(zhuǎn)讓所獲得的合同款向抵押權(quán)人提早清償債務(wù)或是提存。或是買受人(購房者)委托清償債務(wù)解決抵押權(quán),就能轉(zhuǎn)讓了。《民法典》第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處罰】抵押期內(nèi),抵押人能夠轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。被告方另有約定的,根據(jù)其承諾。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)沒有影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的,理應(yīng)及時聯(lián)系抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓很有可能危害抵押權(quán)利的,有權(quán)要求抵押人將轉(zhuǎn)讓所獲得的合同款向抵押權(quán)人提早清償債務(wù)或是提存。轉(zhuǎn)讓的價格超出債權(quán)數(shù)額的那一部分歸抵押人全部,不足部分由借款人償還。

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