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只有房產證沒有土地證能否過戶

189****3934 | 回答4次 | 2024-12-12 20:34:00

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135****6495 2024-12-12 20:48:02
能，房產過戶不需要土地證。只要帶房產證、購房合同和雙方的身份證，到房產交易中心辦理過戶手續，雙方按規定繳納稅費，到時就可以領取房產證了。根據法律規定，申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割、合并協議;(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;(七)相關稅費繳納憑證;(八)其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
189****4319 2024-12-12 20:40:12
可以，房地產轉讓不需要土地證明。只要雙方攜帶房產證、購房合同和身份證到房產交易中心辦理轉讓手續，雙方按規定繳納稅費，就可以領取房產證。根據法律規定，申請國有建設用地使用權和房屋所有權轉讓登記的，應當根據不同情況，提交以下材料：（1）房地產所有權證書；（2）銷售、交換、贈與合同；（3）繼承或遺贈材料；（4）分割合并協議；（5）人民法院或仲裁委員會生效的法律文件；（6）有批準權的人民政府或主管部門的批準文件；（7）相關納稅憑證；（8）其他必要材料。房地產買賣合同依法備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的買賣合同。
145****3698 2024-12-12 20:36:54
能，房屋過戶不用土地使用證。只需帶房屋產權證、買房合同和彼此身份證，到房產交易中心辦理過戶，彼此按照規定交納稅費，到時就可以領到房屋產權證了。根據法律規定，申請辦理國有建設用地使用權及房屋產權轉移登記的，理應根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書;(二)交易、交換、贈與協議;(三)傳承或是受遺贈的原材料;(四)切分、合并協議;(五)人民法院或者監察委員會起效的法律文書;(六)有批準權的人民政府或是主管部門的審批文件;(七)有關稅費交納憑據;(八)其它必需原材料。房產買賣合同應依法備案，申請人申請備案時需提交經備案買賣合同。
133****4529 2024-12-12 20:36:03
根據法律規定，申請國有建設用地使用權和房屋所有權轉讓登記的，應當根據不同情況提交以下材料:(1)不動產所有權證。只要攜帶房產證、購房合同、雙方身份證，到房產交易中心辦理過戶手續，雙方按規定繳納稅費，然后就可以領取房產證了。

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