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民法典關(guān)于拆遷規(guī)定是那一編,有什么內(nèi)容

186****8161 | 回答3次 | 2024-12-12 18:16:00

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136****5213 2024-12-12 18:30:00
民法典關(guān)于拆遷的規(guī)定主要在物權(quán)編中。根據(jù)《民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
138****2836 2024-12-12 18:25:12
《民法典》關(guān)于拆遷的規(guī)定主要在物權(quán)編制中。根據(jù)《民法典》第二百四十三條的需要，集體所有的土地、組織、個(gè)人房屋和其他房地產(chǎn)可以按照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收。征收集體所有土地，應(yīng)當(dāng)及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、農(nóng)村住宅、其他地上附著物、幼苗的補(bǔ)償，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)，保護(hù)被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收機(jī)構(gòu)、個(gè)人住房和其他不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；個(gè)人住房被征收的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的生活條件。任何組織或個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。
189****9885 2024-12-12 18:20:11
民法典關(guān)于拆遷的相關(guān)規(guī)定主要是在物權(quán)編中。依據(jù)《民法典》第二百四十三條為了公共利益的需求，依照法律規(guī)定的權(quán)限和流程能夠征收集體所有新土地和管理、本人的房子以及其它房產(chǎn)。征收集體所有新土地，應(yīng)當(dāng)及時(shí)足額付款土地征用補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)用及其農(nóng)村居民住房、別的地上附著物和青苗費(fèi)等補(bǔ)償費(fèi)用，并組織被征地農(nóng)民社會(huì)保障花費(fèi)，確保被征地農(nóng)民的生活狀態(tài)，維護(hù)保養(yǎng)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收機(jī)構(gòu)、本人的房子以及其它房產(chǎn)，理應(yīng)依法給予征收賠償，維護(hù)保養(yǎng)被征收人合法權(quán)益;征收本人房屋的，還應(yīng)該確保被征收人住房條件。任何組織或者個(gè)人不可受賄、侵吞、侵吞、截流、托欠征收賠償費(fèi)等費(fèi)用。

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1 房產(chǎn)證可以辦在未成年孩子名下。根據(jù)《民法典》規(guī)定，未成年人可在法定代理人代理下實(shí)施民事法律行為，包括房產(chǎn)登記。這需提交相關(guān)身份證明及監(jiān)護(hù)人資料。若房產(chǎn)證辦理過(guò)程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或法律糾紛，表明問(wèn)題較嚴(yán)重，應(yīng)及時(shí)咨詢法律專業(yè)人士。
2 解除房產(chǎn)抵押需要準(zhǔn)備以下資料：抵押當(dāng)事人的身份證明，包括身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照；抵押合同和主債權(quán)合同；抵押權(quán)人出具的債務(wù)清償證明；房屋所有權(quán)證原件；如果是委托辦理，還需提供授權(quán)委托書(shū)和受托人身份證明。手續(xù)方面，需向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后會(huì)辦理注銷(xiāo)抵押登記。
3 針對(duì)補(bǔ)辦房產(chǎn)證過(guò)程中的糾紛，首先要進(jìn)行遺失聲明并登報(bào)，隨后向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定，如果不及時(shí)補(bǔ)辦，可能會(huì)導(dǎo)致權(quán)屬糾紛的產(chǎn)生，影響房產(chǎn)交易和抵押等業(yè)務(wù)的辦理。
4 二手房過(guò)戶后拿到房產(chǎn)證的時(shí)間一般在7到15個(gè)工作日左右，具體要看當(dāng)?shù)卣吆娃k理進(jìn)度。資料齊全的話最快當(dāng)天就能領(lǐng)證，遇到特殊情況可能會(huì)延長(zhǎng)到30天。
5 洋房屬于住宅性質(zhì)的話，是有70年產(chǎn)權(quán)的。產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)商拿地開(kāi)始算的，和房屋類型關(guān)系不大，主要看土地性質(zhì)。
6 房產(chǎn)證過(guò)戶給子女可能影響孩子未來(lái)購(gòu)房，具體需結(jié)合過(guò)戶方式及當(dāng)?shù)卣呔C合判斷：若通過(guò)贈(zèng)與或買(mǎi)賣(mài)方式過(guò)戶，子女名下將新增房產(chǎn)記錄，可能占用其首套房資格，導(dǎo)致后續(xù)購(gòu)房時(shí)首付比例提高（如從30%升至40%-60%）、貸款利率上浮或失去稅費(fèi)優(yōu)惠；若所在城市實(shí)施限購(gòu)政策，子女可能因名下已有房產(chǎn)而喪失購(gòu)房資格；此外，贈(zèng)與過(guò)戶的房產(chǎn)若未來(lái)出售，需繳納20%個(gè)人所得稅（差額或全額），可能增加其經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)；若通過(guò)繼承過(guò)戶，則通常不影響首套房資格，但需注意繼承發(fā)生時(shí)間與子女購(gòu)房時(shí)間的關(guān)聯(lián)性。建議過(guò)戶前咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)及稅務(wù)機(jī)構(gòu)，明確政策細(xì)節(jié)，同時(shí)評(píng)估子女近期是否有購(gòu)房計(jì)劃，避免因過(guò)早過(guò)戶而限制其購(gòu)房選擇。
7 小產(chǎn)權(quán)房不能上市交易，國(guó)家明確禁止其買(mǎi)賣(mài)和確權(quán)登記。小產(chǎn)權(quán)房只能在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不能向非本集體成員出售。
8 磨碟沙站：距離項(xiàng)目?jī)H約200-300米，是地鐵8號(hào)線與18號(hào)線的交匯站。
9 琶洲華樾項(xiàng)目緊鄰地鐵8號(hào)線與18號(hào)線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
10 地鐵28號(hào)線建設(shè)：規(guī)劃中的28號(hào)線市二宮站將于2026年開(kāi)通
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