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未辦理房產(chǎn)證房產(chǎn)能否裁定過(guò)戶

135****8027 | 回答4次 | 2024-12-12 10:16:01

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132****5337 2024-12-12 10:31:19
不可以。所說(shuō)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，便是申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證登記視頻的變更登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證當(dāng)然也就算不上產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。并且根據(jù)法律規(guī)定，未依法獲得房產(chǎn)證房子是不能變更的。以下房地產(chǎn)業(yè)不能轉(zhuǎn)讓：(一)以出讓方式獲得土地使用權(quán)但是不合乎法律規(guī)定的前提條件的;(二)司法部門和行政單位依法判決，確定被查封或者以方式限定房地產(chǎn)業(yè)權(quán)益的;(三)依法取回土地使用權(quán)的;(四)一共有房地產(chǎn)業(yè)，沒(méi)經(jīng)別的產(chǎn)權(quán)共有人書面確認(rèn)的;(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議;(六)未依法備案領(lǐng)到權(quán)屬證書;(七)法律法規(guī)、法規(guī)規(guī)定嚴(yán)禁出讓其他情形。
189****9521 2024-12-12 10:30:22
不能。所謂過(guò)戶，就是辦理房產(chǎn)證登記內(nèi)容的變更手續(xù)，沒(méi)有房產(chǎn)證自然也就談不上過(guò)戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的;(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)依法收回土地使用權(quán)的;(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
138****5697 2024-12-12 10:28:06
不能。所謂轉(zhuǎn)讓，就是辦理房產(chǎn)證登記內(nèi)容的變更手續(xù)，沒(méi)有房產(chǎn)證自然也談不上轉(zhuǎn)讓。而且，根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房屋不得轉(zhuǎn)讓。以下房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（1）取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件；（2）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)決定扣押或限制其他形式的房地產(chǎn)權(quán)利；（3）依法收回土地使用權(quán)；（4）共同房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意；（5）有爭(zhēng)議的所有權(quán)；（6）未依法登記領(lǐng)取所有權(quán)證書的；（7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
189****7583 2024-12-12 10:27:26
以下房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓:(1)土地使用權(quán)以出讓方式取得但不符合法律規(guī)定的條件的。此外，根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房地產(chǎn)許可證的房屋不得轉(zhuǎn)讓。(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。

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