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父親房子怎么過戶給兒子最省錢

145****1528 | 回答4次 | 2024-12-11 21:10:00

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132****8823 2024-12-11 21:25:30
2、申請提交后，申請材料準備好后，直接向房地產局填寫相關表格和股票合同。通常，股票合同上的金額必須與簽訂合同上的金額一致。3、繳納稅款后，在申請材料交給房產局后，一般房產局會給出收據，可以按照收據上述日期繳納稅款。
139****7581 2024-12-11 21:23:17
繼承轉讓是最經濟的。繼承是買賣、贈與、繼承三種轉讓方式中最經濟、最快捷的方式。由于我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承轉讓只需繳納公證費，其他稅費全免。但是，繼承轉讓的方式只有在父母一方死亡時才能實現，所以很多父母暫時不考慮這種方式。【謠言】房屋轉讓必須還清貸款？真相：是的分析：貸款房屋轉讓必須償還貸款。貸款未還清，不能辦理解除抵押手續，不辦理解除抵押手續，財產所有權歸銀行所有。賣方必須擁有抵押貸款的所有權才能轉讓給他人，在貸款結算前，不能收回財產的所有權。因此，償還貸款的房地產不能辦理轉讓業務。【提醒】轉讓房屋的過程是什么？房屋轉讓有幾種不同的情況，一般包括繼承房地產轉讓、贈與房地產轉讓、二手房轉讓等，具體房屋轉讓流程如下：1、簽訂合同，房產證轉讓不經房產中介的，應當明確約定合同條款和違約條款，賣方應當自行簽訂合同；2、提交申請，準備好申請材料后，直接到房地產局填寫相關表格和存量合同，通常，股票合同上的金額必須與簽訂合同上的金額一致。3、納稅后，申請材料交給房地產局后，一般房地產局會給出收據，可以按照收據上說明的日期納稅。3、納稅后，申請材料交給房地產局后，一般房地產局會給出收據，可以按照收據上說明的日期納稅。4、房地產轉讓，稅款繳納后即可取得房地產證，買賣雙方交接房屋，轉讓完成。
182****3027 2024-12-11 21:16:40
繼承過戶最省錢。在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑。因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。但是繼承過戶的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。【辟謠】房子過戶必須還清貸款？真相：是的解析：貸款房過戶是必須還清貸款的。貸款沒有還清，無法辦理解除抵押手續，沒有辦理解除抵押手續，房產的所有權就歸銀行。賣方必須擁有房貸的所有權才可以過戶給他人，而在沒有結清貸款之前，是無法拿回房產所有權的。因此，在還貸的房產無法辦理過戶業務。【提醒】過戶房子的流程是怎樣的？房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等，具體的房屋過戶流程為：1、簽訂合同，房產證過戶如果不經過房產中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字;2、提交申請，在申請材料準備好后，直接到房產局填寫相關的表格及存量合同，通常存量合同上的金額一定要與簽訂合同上面的金額一致。3、繳納稅費，在申請材料交給房產局后，一般房產局會給予回執單，可按回執單上面說明的日期去繳納稅金。4、房產過戶，在稅金繳納完畢之后便可拿到房產證，買賣雙方進行房屋交接，過戶完成。
130****3724 2024-12-11 21:13:13
繼承過戶最劃算。在交易、贈予、繼承三種過戶方式當中，繼承是很經濟發展便捷的路徑。因為我國都還沒征收房屋遺產稅，申請辦理繼承過戶僅需繳納公證費用，別的稅費全免。可是繼承過戶的方式在父母一方過世的情況下才能夠實現，因此很多父母都暫時不考慮這類方式。【避謠】房屋過戶務必還清欠款？實情：是的解析：貸款房過戶是一定要還清欠款的。個人貸款并沒有結清，不能辦理解押辦理手續，沒有辦理解押辦理手續，房產使用權就歸金融機構。賣家必須具備貸款的使用權才能夠過戶給其他人，但在并沒有還清貸款以前，是很難取回房產所有權的。因而，在還款房產不能辦理過戶業務流程。【提示】過戶房屋的流程是怎樣的？房子過戶有幾種不同的狀況，一般有繼承房產過戶、贈予房產過戶、二手房過戶等，實際的房子過戶流程為：1、簽訂合同，房屋產權證過戶假如不通過房產中介公司的，則需要明確規定好協議的條款和違約條款，簽訂合同時需賣家本人簽字;2、遞交申請，在申報材料準備好后，直接去房管局填好有關的報表及總量合同書，一般總量合同上的額度一定要與簽訂合同上邊金額一致。3、繳納稅金，在申報材料交到房管局后，一般房管局會提供回單，可按照回單上邊表述的日期去繳納稅費。4、房地產過戶，在稅費繳納完成之后便能拿房產證，交易雙方開展房屋交接，過戶進行。

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